2022年，在加拿大买房一定要请房产律师吗？
很多海外买家以及加拿大当地人，买房时都会请房产律师。那在加拿大买房，请律师是必须的吗？当然不是必须的，是自愿情况下的选择，但买房前请一个房产律师，会给您省下很多麻烦，消除不少房产风险隐患。具体说来在加拿大请房产律师有以下好处：
1、最大限度地保护自身权利
中国买房客对加拿大房产政策不熟悉，加上目前的供求关系紧张，处于卖方市场的情况下，很多买家都会舍弃自身合理的诉求和权利，比如考核物业、考察及验核房产、了解贷款批准前提条件等权利。
2、审核购房合同和相关文件的合法性
律师可以审核购房过程中所有文件、合同的合理合法、公平公正性。即使是在如今的卖方市场环境下，卖方合同更改的空间不多，但是购房者可以提前了解合同隐藏风险，做到心中有数。如果您买的是共管物业，您可以让律师来审查共管物业报告，如果发现有问题，买卖双方一定要提前沟通调整，或者取消合同。
3、进行房产合法合规调查
在购房过程中，进行房产的合法合规调查非常有必要！因为在购房合同中，不会体现房产债务以及产权问题，所以，在签订房产购买合同之前，最好请律师调查清楚房产的产权和债务问题，比如房产土地所有权、房产的所有人有哪些、房产的银行贷款是否还清、房产是否有拖欠物业费等费用、房产是否有纠纷或者违建等问题。这些对于海外买家来说，调查是一个非常有专业门槛的事情，所以，专业的事情最好交给专业的人员来做。若房产有相关问题，您的律师会向对方的律师发出律师函，要求在规定时间内解决对应问题。
4、房产相关费用的交割
房产费用交割包含了水电煤气、通讯网络等各项住房杂费，卖方有没有向相关单位机构结算清楚？如果没有结算清楚，律师会帮忙清算需要卖方结算的费用清单，并在整体房产费用中进行相应扣除。
5、房产交割时的验收及维修监督
在交房之前，买家有权进行房产的验收工作，若发现房产有需要维修的地方，或者与购房合同中描述不符合的情况，都有权向卖方提出限期整改的要求。如果限期不能整改完成的，需要买方后续进行修缮的，可以让律师向卖方提出相关的修缮费用，在房款中进行扣除。当然除了以上，部分律师还会帮买家办理水电煤气等开户工作。
综上所述，在加拿大买房请律师虽非必要，但是房产律师会给您的置业免除诸多困扰和隐患。所以，建议国人在加拿大买房，请一个专业的房产律师是很有必要的。
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