ZH
2022年中国买家在加拿大买房贷款的一些常见问题解答
很多朋友对在加拿大买房的贷款事项，有很多疑问。本文将针对8个常见的贷款问题进行解答：
1、中国买家是否可以在加拿大申请房产贷款？
可以。海外或中国买家在加拿大可以用房产做抵押贷款，且贷款利率与当地居民一致。通常来说，若是在加拿大没有收入项的，最多可以贷款35%，而在加拿大有稳定收入的海外买家可以贷款高达90%。
2、在加拿大没有收入项的海外买家，需要准备哪些资料才能顺利申请房产贷款？
没有本土收入项的海外买家，需要准备包含但不限于以下资料： 个人身份证明； 受雇证明，如果是自雇人员，则可以提供自己所在行业工作2年及以上的文件资料； 近一年的收入证明； 资产证明，如房产、车产等； 加拿大信用报告（若在加拿大没有信用记录的可以提供国内的近半年的信用报告）； 债务信息（房贷、车贷等）； 房屋出售信息； 购房合同； 代理律师信息。
3、留学生是否可以贷款买房？
可以。加拿大留学生贷款额度可以由父母做担保，缴纳至少35%的首付款，总贷款年限长度为25年。留学生相比普通海外买家更有优势：若留学年满2年可以申请退回海外买家税。
4、海外买家可以同时贷款多套房产吗？
海外买家在加拿大最多只能贷款1套房产，如果想要买多套，多出的部分需要全款。而收入稳定的当地人，最多可以贷款5套房产。
5、海外买家可以最长贷款多久？
海外买家最多可以贷款25年，本地人是30年。
6、全款买房好还是贷款买房好？
加拿大目前房贷利率是非常低的，建议能贷款买房的都可以贷款买房，可以抵御通货膨胀；想要购买多套房产的买家可以随意选择。
7、新移民房贷与海外买家贷款有什么不同吗？
新移民房贷贷款比例是65%，而海外买家贷款最高比例是65%，房贷年限要比普通海外买家多5年（最长30年房贷年限）。
8、海外买家贷款比例是怎样的？
对于非移民人士的海外买家，若房贷小于100万加币，最高贷款比率为65%；若房贷介于100万至200万加币，最高贷款比率为50%，且最高贷款年限一般为25年，最高不超过30年。
