9 questions importantes à poser lors d’une visite d’appartement

Vous avez complété les premières étapes de votre recherche d’appartements et vous êtes maintenant prêt à visiter ceux qui vous intéressent le plus ?

Vistoo, votre plateforme d’immobilier au Québec, vous présente les meilleures questions à poser afin d’éviter les mauvaises surprises après votre déménagement.

Quels sont les services inclus dans le bail de location ?

Cette question peut sembler superflue. Après tout, l’annonce devrait vous avoir mise au courant de tous les frais qui seront couverts par votre loyer.

Cependant, lorsque l’on parle d’un endroit où l’on va habiter, il vaut toujours mieux en avoir le cœur net.

Lors de la visite, vous pouvez vérifier quels sont les frais que vous aurez à débourser vous-même. Devrez-vous payer l’électricité ? Le chauffage ? L’eau ?

Il est important de bien comprendre ce pour quoi vous payez et les services qui sont inclus dans votre bail.

Est-ce qu’il y a un stationnement inclus ?

Dans le même ordre d’idées, il est tout aussi important de vous informer sur les formes de stationnement qui est offert ou disponibles.

Selon la situation, il est possible qu’une place de stationnement soit incluse. Sinon, peut-être devrez-vous débourser un supplément pour louer un espace où vous stationnez.

Un stationnement abordable et facilement accessible devrait être une priorité afin d’assurer que vos déplacements quotidiens soient pratiques.

Quels sont le mode de chauffage et le niveau d’isolation ?

Selon les termes du bail de location, il est possible que vous deviez payer le chauffage de votre appartement.

Ainsi il est important de s’assurer que le proprio de l’appartement ait installé un bon système de chauffage et une bonne isolation.

Plusieurs questions plus précises peuvent vous aider à déterminer l’efficacité du contrôle de température dans un appartement. Il est important de savoir :

• Le type de chauffage (au gaz ou électrique)
• Le type de vitrage (simple ou double)
• La position et l’état des radiateurs, etc.

Un appartement qui n’offre pas une bonne performance énergétique pourrait vous réserver une mauvaise surprise lorsque l’hiver reviendra !

À quand remontent les derniers travaux ?

Assurez-vous de savoir à quand remontent les derniers travaux et les éléments qui ont été retravaillés.

Un appartement qui a été rénové ou construit récemment vous assure une meilleure condition générale.

Dans le même ordre d’idées, il peut être intéressant de s’informer sur les rénovations qu’il y aurait à faire dans le logement. Vous pouvez d’ailleurs demander si des projets sont déjà prévus.

Il est toujours important de bien connaître notre domicile et les points qui seront à retravailler.

Comment fonctionnent les réparations et l’entretien, surtout en cas d’urgence ?

Si vous prévoyez habiter un appartement pendant un moment, c’est une possibilité que vous rencontriez un jour un bris.

Assurez-vous de bien comprendre comment fonctionnent les réparations et l’entretien. En général, le locataire s’occupera seulement des réparations simples, comme :

• Remplacer une ampoule
• Visser une poignée de porte
• Changer les piles du détecteur de fumée, etc.

Pour les travaux plus importants, c’est au propriétaire de s’assurer qu’ils seront faits.

C’est particulièrement important de savoir comment fonctionnent les urgences. Assurez-vous de comprendre à qui vous référez pour les réparations, ainsi qu’à quels jours et à quelles heures les gens qui s’occupent de l’entretien sont disponibles.

Le logement est-il bien insonorisé ?

Prenez la peine de vous renseigner sur les bruits ambiants et le voisinage. Posez des questions portant sur le type d’animaux permis à l’intérieur de l’immeuble, ainsi que les règlements en place par rapport aux nuisances sonores.

En général, il est aussi intéressant de s’informer sur l’insonorisation en place, surtout si l’appartement se trouve dans un quartier bruyant.

Un vitrage double est non seulement une excellente source d’isolation, mais aussi une bonne forme d’insonorisation. De plus, s’il s’agit d’appartements multiples, quel est le niveau d’insonorisation. Est-ce que les matériaux utilisés vous protègent des bruits extérieurs ambiants?

Si vous voulez vous-même emménager avec votre chien, assurez-vous de consulter notre article sur la vie en condo avec un chien.

Où est l’épicerie la plus proche ?

Cette question peut sembler triviale, mais elle est en fait une des questions les plus importantes sur la liste.

Vous devriez savoir à quoi ressemblera votre quotidien une fois que vous aurez emménagé.

L’épicerie la plus proche est une priorité, mais vous pouvez vous renseigner sur toutes les commodités importantes. 

Posez la même question pour les pharmacies, les salles de sport, ou tout autre service dont vous voudrez profiter.

C’est important de savoir à quoi ressembleront vos déplacements quotidiens afin de déterminer si l’appartement est bien positionné.

Quelles autres commodités sont disponibles dans l’immeuble ?

Souvent, les immeubles d’appartements proposent d’autres commodités afin d’assurer le confort des locataires. Lors d’une visite, assurez-vous de bien comprendre quelles commodités sont offertes dans l’immeuble et les environs. 

Celles-ci pourraient inclure plusieurs choses, comme :

• Une piscine
• Une salle de sport
• Une buanderie
• Un espace de stockage inclus dans le bail, etc.

Assurez-vous de bien comprendre l’aménagement du bâtiment. S’il comprend l’accès à une salle de sport, par exemple, peut-être pourriez-vous considérer d’annuler votre abonnement au gym.

Quelles sont les mesures de sécurité en place ?

Enfin, il pourrait être intéressant de vous informer sur les mesures de sécurité en place dans l’immeuble.

Par exemple, est-ce qu’il y a du personnel qui veille à la sécurité des lieux ? Ce personnel est-il disponible à toutes les heures de la journée ?

Assurez-vous aussi que les détecteurs de fumée sont bien présents et sont conformes aux normes établies par le gouvernement.

Bref, il est important de vous assurer que les mesures de sécurité de l’immeuble sont à jour et qu’elles sont là pour vous protéger.

Si vous cherchez à louer un appartement ou un condo, n’hésitez pas à profiter de notre carte de location interactive. Vistoo, c’est votre plateforme d’immobilier par excellence à Montréal, Gatineau, et partout ailleurs dans la grande province.