Condos neufs à vendre à Laval

Chomedey : Chomedey est réputé pour son dynamisme et sa diversité culturelle. Le Café RICARDO est un lieu populaire, célèbre pour ses plats inspirés des recettes du magazine Ricardo. Le Restaurant Le Skratch est un autre point de rencontre apprécié pour sa cuisine et ses événements sportifs diffusés sur grand écran.

Laval-des-Rapides : Ce quartier est idéal pour ceux qui travaillent à Montréal mais préfèrent un environnement plus calme. Il est proche du métro et abrite des attractions comme le Cosmodôme, un musée interactif dédié à l'exploration spatiale. 

Sainte-Dorothée : Sainte-Dorothée est appréciée pour ses espaces verts et sa proximité avec le Carrefour Laval. Le Parc de la Rivière-des-Mille-Îles offre des activités de plein air comme le kayak et les randonnées, super pour les amoureux de la nature.

Les condos neufs à Laval se distinguent par leurs installations modernes et leurs commodités intégrées. Beaucoup de ces nouveaux projets offrent des salles de sport, des piscines, des espaces communs et des jardins sur le toit. Ces installations permettent de profiter d'une vie intérieure confortable et active, particulièrement durant les longs mois d'hiver. De plus, Laval accueille des projets de grande envergure comparables à ceux de Montréal. Ces projets offrent des installations de qualité supérieure et des services de luxe, souvent à des prix plus abordables que dans la métropole. Cela permet aux résidents de bénéficier d'une qualité de vie élevée sans les coûts associés à la vie à Montréal.

Le marché immobilier de Laval offre des opportunités intéressantes par rapport à Montréal. Les prix des condos à Laval sont généralement plus bas, permettant aux acheteurs d'obtenir plus d'espace pour leur argent. De plus, la densité de population à Laval est moindre, ce qui signifie moins de congestion et une qualité de vie plus tranquille. Cependant, Laval offre toujours une excellente connectivité avec Montréal grâce à son réseau de transport en commun bien développé, y compris le métro et les autoroutes. Par exemple, la ligne orange du métro relie directement Laval au centre-ville de Montréal, ce qui facilite les déplacements pour les travailleurs.

Lors de l'achat d'un condo, en plus du prix d'achat, il faut prévoir certains frais supplémentaires :

• Frais de notaire : Les coûts légaux pour finaliser la transaction.
• Frais de copropriété : Ils couvrent l'entretien des parties communes, les services offerts (sécurité, déneigement, etc.), et les fonds de réserve pour les réparations futures.
• Taxes municipales et scolaires : À Laval, les taxes municipales sont environ de 1,02% de la valeur de la propriété, et les taxes scolaires varient en fonction de la valeur foncière de l'école desservie.
• Taxes sur les ventes : Les condos neufs peuvent être soumis à des taxes sur les ventes, bien que certaines propriétés puissent bénéficier de remises de taxes provinciales ou fédérales.

Transports en commun : Laval est bien desservie par le réseau de métro de Montréal, notamment par les stations de la ligne orange (Montmorency, De la Concorde, Cartier). Cela facilite grandement les déplacements entre Laval et le centre-ville de Montréal. Les bus locaux complètent ce réseau en desservant les quartiers résidentiels.

Voiture : Laval est accessible par plusieurs autoroutes majeures, dont l'A-15, l'A-13 et l'A-19, permettant un accès rapide à Montréal et aux régions environnantes.

Vélo : Bien que le vélo soit moins utilisé à Laval que dans les plus grandes villes canadiennes, la ville investit dans les infrastructures cyclables pour offrir des alternatives vertes aux déplacements en voiture. Les pistes cyclables, bien que moins nombreuses, sont en expansion et permettent des trajets sécurisés à travers la ville.