Les réponses à vos questions
Est-ce que toutes les propriétés affichées sur Vistoo sont neuves?
Oui, c’est une plateforme dédiée uniquement à l’affichage d’immobilier neuf à vendre et à louer.
Est-il possible d’afficher une maison neuve à vendre en tant que particulier?
Oui! Même si votre projet de construction ne représente qu’une seule propriété neuve, vous pouvez jouir de toute la visibilité de Vistoo.
Est-ce que je dois payer une commission après avoir vendu grâce à Vistoo?
Non, un gros 0%. Cette plateforme vous offre une visibilité hors pair sur le web, et ce pour un coût mensuel. Contactez-nous pour en apprendre davantage.
À quel moment doit-on commencer à payer pour une propriété neuve?
Le moment et le montant à payer dépendent du promoteur immobilier. Contactez-le pour en savoir davantage sur les modalités de paiement.
Combien de temps prend la construction d’une maison neuve?
En général, une maison se construit dans une période de 6 à 8 mois. Beaucoup de facteurs ont une influence sur le temps de construction: le type de maison, la taille, la localisation, les ressources de l’entrepreneur, etc.
Est-ce qu’il y a un moyen de garantir la date de livraison d’une propriété en construction?
Généralement, la date de livraison garantie est incluse dans l’entente signée avec l’entrepreneur. Dépendamment de la situation, il est possible que le promoteur ait l’obligation de vous dédommager en cas de retard. Le non-respect de la date de livraison peut engendrer des coûts importants pour l’acheteur: besoin d’avoir un logement temporaire, déménagement en deux étapes et entreposage en attendant la fin de la construction.
Peut-on superviser la construction d’une maison neuve?
Oui et il est conseillé de le faire. Visiter le chantier est important pour voir si tout se déroule comme prévu. De plus, cela vous permet d’analyser des éléments du bâtiment qui seront difficilement observables lorsque la construction sera finie, par exemple la fondation, l’isolation, etc.
Est-ce que l’achat d’une maison neuve inclut le terrassement et l’aménagement paysager?
Il se peut que le terrassement, le paysagement ou d’autres améliorations représentent des extras. Cela dépend de l’entente avec l’entrepreneur. Portez une attention particulière à ces éléments lors de la signature du contrat et prenez en compte dans votre budget.
Est-ce que les maisons et condos neufs sont de meilleure qualité que l’usagé?
Généralement oui, mais le neuf n’est guère une garantie de qualité. Les matériaux de construction ont beaucoup évolué de même pour les méthodes de travail. Ces avancées donnent donc la chance aux entrepreneurs de construire des habitations avec des performances exceptionnelles. Assurez-vous que l’entrepreneur respecte le code de construction de la RBQ.
Est-il plus cher d’acheter un condo neuf qu’usagé?
Non! Quand vous achetez un condo neuf en prévente, votre prix est gelé à la signature du contrat d’achat tandis que le marché connaît une croissance d’année en année. Il faut également tenir en compte que les copropriétés qui ont été construites il y a plusieurs années, ont plus de chances d’avoir besoin de travaux de rénovation majeurs qui peuvent coûter cher aux propriétaires si le fonds de prévoyance n’est pas suffisant.
Faut-il faire une inspection avant d’acheter une propriété neuve?
Oui, il est très pertinent d’inspecter une construction neuve avant d’en prendre possession. Vérifier avec minutie si tout a été construit comme convenu est fortement recommandé. Faire appel à un inspecteur en bâtiment représente un exercice judicieux.
Est-ce que la prime d’assurance est plus dispendieuse pour une habitation neuve?
L’année de construction n’est généralement pas un élément significatif dans le calcul de la prime, mais cela peut contribuer à baisser légèrement le prix. Toutefois, si vous achetez une propriété qui est certifiée LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) il est possible que votre assureur vous offre des remises en argent ou un rabais d’environ 15%.