2022年，加拿大房产限购政策解读，中国人在加拿大买房是否有限制？

中国房地产市场进入了平稳上升阶段，而加拿大房价在过去的两年中暴涨了近50%以上，很多在加拿大投资房地产的中国人，都赚得盆满钵满，这很多看好加拿大房地产市场的投资人都蠢蠢欲动。

那么，2022年的今天中国人在加拿大买房是否有什么限制呢？答案是暂时还没有。

根据目前加拿大联邦政府«公民法»来看，海外人士只要遵守当地规定的的条件和要求，可以自由买卖房地产，享受与当地公民一样的买房政策。

如果您是全款买房，还不需要本人到达现场，可通过传真的形式就可以签署购房合同，或者委托人代理办理相关购房手续。

但如果是贷款买房，则需要本人亲自到现场签署与银行贷款的相关文件。

中国人在加拿大买房，至少需要满足以下几个条件：

1、开设加拿大银行账户，作为缴纳月供账户；

2、拥有良好的信用记录，并有正当的职业和稳定的收入，有按时偿还贷款的能力；

3、首付款至少要达到35%（如果是在加拿大工作，首付款可以降低），且在加拿大开户行至少存满15-30天（每个银行要求不同，可以咨询自己的贷款银行）；

如果首付款不足购房款35%的，贷款人需要购买房屋借贷保险；

4、如果是购买住宅类房产，海外买家需要额外支付15%的海外买家税，但如果您满足以下几个条件可以申请退税：配偶为加拿大居民；在加拿大求学达到或者超过2年；在加拿大工作超过1年；4年内完成加拿大移民。

需要提醒大家的是，在加拿大，各省政府是有权利单独设定房产政策的，所以在加拿大买房时，需要及时了解当地房产销售政策及税费的变动情况。

而且根据目前的加拿大房产政策动态，当局政府为了控制过快上涨的房价，打击海外炒房客，或许将推出禁止外国人未来两年内在加拿大购买住宅物业的政策，其中，这一政策对永久居民、外国工作者和学生不做限制。

加拿大的居住环境、经济教育水平都属于世界顶尖水平，这些都是国人选择到加拿大投资买房的原因。

目前华人成为了加拿大购房的主力军，在未来住房限购政策出台之前，在目前加拿大房产市场供应量赶不上需求的情况下，或许还会进一步推动房价的上涨和购房热。