304, rue Brébeuf

Ce spacieux triplex neuf présente une opportunité d'investissement unique dans un emplacement stratégique ! Construit en 2023 (prêt pour l'habitation en décembre 2023), vous bénéficiez de 5 ans d'augmentation sans limite en se prévalant de la clause F des baux de location. Il n'y a pas de taxes à payer. En plus de bénéficier de la garantie sur les bâtiments neufs du Québec, cet immeuble est idéal pour les investisseurs avec un ratio MRB de 16.12, soit largement sous la barre de 22 autorisé par les institutions financières.  Le triplex offre 3 unités de 2 chambres à coucher, une belle luminosité, des finitions modernes et du béton léger entre les unités pour l'insonorisation assurant à la fois confort et rentabilité.  Les lave-vaisselle sont inclus dans toutes les unités tout comme la laveuse et la sécheuse superposées de l'unité du sous-sol. 100 % tourbé, entrée asphaltée, air climatisé.  Locataires actuels exemplaires. Ne manquez pas cette occasion lucrative dans un secteur recherché.  Le Groupe Alexma Laurin Construction compte parmi les chefs de file du secteur de la construction résidentielle en Outaouais depuis plusieurs années.  Notre équipe se distingue en offrant à sa clientèle une expérience d'achat inégalée.  Lauréat de plusieurs prix de reconnaissance au fil des années, Le Groupe Alexma reçoit annuellement la palme DIAMANT à titre de Maître Constructeur de l'APCHQ.  Garantie maison neuve de 5 ans avec la GCR.