Les condos Forma apporteront un autre caractère visuel au principal quartier des arts de la ville. La vision de Gehry comprend deux tours abritant un total de 2 034 unités. Une de chaque côté de la rue Duncan là où elle rejoint la rue King Ouest. Toutes les deux en face du Metro Hall, de la place David Pecaut et de la salle Roy Thomson.
La tour ouest est qualifiée de "Supertall" avec un podium de quatre niveaux comprenant des commerces et incluant également une mezzanine. Quatre niveaux d'espaces de bureaux, notamment avec les commodités du condominium au niveau du sommet du podium. Enfin, avec des suites de condominiums aux étages de la tour au-dessus. Le bâtiment débordera légèrement sur le Princess of Wales Theatre à l'ouest. Le podium de la tour est comprendra trois niveaux de commerces (dont une mezzanine) et trois niveaux d'espaces de bureaux, ainsi que deux niveaux pour l'Université OCAD. Comme dans la tour ouest, les deux premiers niveaux abriteront les commodités, y compris la terrasse au sommet du podium, avec les suites de condominiums s'élevant au-dessus.