Le prix d’une maison neuve

Acheter une maison neuve est un choix de plus en plus en vogue à l’heure actuelle. Les raisons de vous procurer une construction neuve sont nombreuses et elles viennent en de nombreux formats accessibles à tous les budgets.

Nous ne pouvons évidemment pas vous dire combien vous coûtera votre projet au dollar près, mais si vous vous questionnez à savoir les coûts à prendre en charge ou les raisons de choisir une maison neuve, Vistoo vous donne tous les détails ! 

Leur inventaire de propriétés répond à de nombreux besoins, qu’ils soient résidentiels ou commerciaux.

Pourquoi opter pour une maison neuve ?

Les maisons, comme beaucoup d’éléments de nos vies, se sont modernisées avec le temps. Certains matériaux couramment utilisés en construction ou en rénovation résidentielle ont été remplacés par des matériaux plus performants, plus résistants ou plus écoresponsables.

De plus, une maison neuve vous assure de posséder une maison construite selon les dernières normes d’isolation, de sécurité et de drainage. L’ensemble des composantes de votre maison en seront au début de leur durée de vie utile.  

Pensons à ces points qui représentent des coûts parfois élevés au moment de la rénovation : 

• Le drain français ;
• Les travaux sur les fondations ; 
• Les réfections de toiture ;
• L’isolation thermique ;
• Le changement des fenêtres…

Une maison neuve coûte plus cher, mais demande beaucoup moins d’entretien. À vous de faire la part des choses !

Combien coûte une maison neuve ? 

Revenons à notre question de départ : combien devrez-vous payer pour une maison neuve ? Tout dépend si vous l’achetez déjà construite, si vous la faites construire en formule « clé en main », ou si vous prévoyez en faire le plus possible par vos propres moyens. 

Ce qu’il faut comprendre en achetant une maison neuve, c’est que son prix inclut en partie le travail qu’il a fallu effectuer sur la maison. Ces travaux incluent : 

• Les plans;
• Le terrain;
• Les raccordements;
• Les permis de construction;
• Les matériaux et leur qualité;
• Les tests de qualité du sol et de l’eau;
• La viabilisation (connecter la maison à l’électricité et aux services publics);
• La construction d’une fosse septique, au besoin ;
• La construction d’un puits artésien, si la connexion à l’aqueduc n’est pas possible...

Non seulement ces services ont un coût, mais la main-d’œuvre aussi : c’est ce qui entraine les coûts d’une maison neuve à la hausse. Nous pouvons vous donner quelques estimations. 

Pour le prix d’un terrain, par exemple, vous devez évaluer qu’il représentera le quart (25 %) ou le tiers (33 %) de votre budget. 

En partant de ce chiffre, un terrain de 200 000 $ représente le tiers d’un budget de 600 000 $, ou le quart d’un budget de 800 000 $. Vous vous demandez peut-être, au vu du marché actuel, l’intérêt d’acheter une maison au lieu d’opter pour une construction neuve étant donné que les coûts sont similaires.

N’oubliez pas que la construction neuve est d’abord et avant tout un projet! Il peut prendre plusieurs mois et peut entrainer des dépassements de coûts ou des délais dont vous devrez tenir compte. 

Une maison neuve est un bon investissement, surtout si vous souhaitez avoir un espace qui tient compte de vos besoins.

Pensez aux maisons neuves préfabriquées

Les maisons préfabriquées peuvent représenter un très bon compromis pour une personne à la recherche d’une construction neuve, mais qui n’a pas de besoins très particuliers qui nécessitent des plans de construction sur mesure. 

Les maisons préfabriquées, comme leur nom l’indique, sont des maisons dont les éléments comme les murs sont construits en usine et sont livrés sur le site du terrain. Vous pouvez choisir de la construire vous-même, ou de la faire construire par une équipe.

Les maisons préfabriquées ou usinées sont aussi prévues pour une viabilisation facile. Elles viennent dans un grand choix de modèles disponibles. 

Si vous préférez passer plus de temps à magasiner une option qu’à gérer la construction de votre prochaine maison neuve, tournez-vous vers les maisons préfabriquées. Pour en savoir davantage, consultez notre article qui décortique le prix des maisons usinées.

Quelle option choisir ?

Pour connaitre le comparatif des options discutées ici, consultez notre tableau : 

Pour profiter d’une construction neuve sans penser à l’achat d’une maison préfabriquée ou à la gestion des travaux, Vistoo a la solution ! Des constructions neuves sont disponibles à l’achat et correspondent à vos besoins en matière d’espace, d’écoresponsabilité et de constructions adaptées aux dernières normes.