Comment choisir une maison pour avoir le meilleur retour sur investissement ?

Lorsque vous faites l’achat d’une maison, il peut être judicieux de choisir une propriété qui gagnera beaucoup en valeur. C’est une bonne idée que votre but principal est d’investir ou de vivre dans votre propriété.

Vistoo, la plateforme d’immobilier neuf, vous donne quelques conseils à garder en tête afin d’assurer le meilleur retour sur investissement lorsque vous magasinerez votre prochaine maison.

Investir sur une propriété dans un environnement intéressant

L’emplacement est un des critères les plus importants à regarder lorsque vous cherchez une propriété qui offrira un bon retour sur investissement.

En général, il y a trois grands secteurs dans lesquels les propriétés sont toujours populaires. Ces secteurs sont :

• Le centre-ville
• Les quartiers résidentiels et familiaux
• Les secteurs qui ont accès à beaucoup de services

Si vous êtes en mesure de trouver une propriété dans un secteur qui correspond à ces critères, elle constitue une excellente occasion d’investissement.

Cependant, la façon de profiter au maximum d’un secteur peut varier. En effet, une bonne propriété au centre-ville ne remplira pas les mêmes conditions qu’une bonne propriété dans un quartier plus résidentiel.

Choisir une maison au Québec pour un investissement locatif

Si vous cherchez à acheter une maison que vous pourrez facilement louer, il est important de bien choisir la propriété selon le quartier dans lequel elle se trouve.

Par exemple, une propriété dans un secteur plus dynamique sera plus intéressante pour des étudiants et des jeunes actifs. Ainsi, une propriété à petite surface sera plus propice à la location.

À l’inverse, plus d’espace est souvent mieux dans les quartiers résidentiels, qui intéressent les familles.

Pour un bon retour sur un investissement locatif, il est important d’adapter notre achat au type de personne qui loue une propriété dans le secteur ciblé.

Un bon investissement locatif sera plus lucratif que bien d’autres formes de placement financier.

Le taux d’occupation : un facteur à considérer

Lorsqu’on cherche à faire du profit sur une maison, il est important de considérer le taux d’occupation du secteur dans lequel elle se trouve.

À moins que vous jugiez que le secteur gagnerait en popularité dans les années à venir, un taux d’occupation faible n’est souvent pas un très bon signe.

En général, les propriétés dans les secteurs avec un fort taux d’occupation sont plus dispendieuses, mais ce taux d’occupation démontre aussi un intérêt pour le secteur, qui ne risque pas de diminuer.

Cela ne veut pas dire que vous devez absolument cibler une maison dans un secteur à forte occupation pour avoir un bon retour sur investissement. 

En effet, il est très possible qu’un secteur gagne en popularité alors que d’autres secteurs ont une demande trop forte pour l’offre et que les acheteurs ou locataires potentiels cherchent ailleurs.

En somme, si le taux d’occupation est un facteur à considérer lors de l’achat, son importance peut varier si vous jugez qu’un secteur gagnera en popularité.

Investir dans des projets immobiliers au Québec

Si vous voulez profiter au maximum de l’augmentation des prix de l’immobilier, il pourrait être plus intéressant d’acheter une maison neuve.

L’avantage principal de l’immobilier neuf est que vous n’aurez pas à prévoir des coûts supplémentaires pour les rénovations et les réparations. Ainsi, vous pouvez profiter au maximum du bon rendement immobilier au Québec.

Lorsque vous achetez de l’immobilier ancien, il est possible qu’il y ait des réparations à faire pour maintenir la propriété en bon état. Malgré ce que l’on entend souvent dire, ce n’est pas toutes les rénovations qui sont profitables.

En effet, si le flipping, la pratique d’acheter une maison et la revendre à court terme après quelques rénovations, est fréquent et possiblement lucratif, il n’est pas aussi simple qu’on pourrait le penser.

Par exemple, certaines réparations sont importantes pour être capable de vendre la maison, sans nécessairement avoir un bon retour sur l’investissement.

À l’inverse, d’autres rénovations auront un bon retour sur l’investissement, mais ne seraient pas nécessaires à la vente de la maison.

Juger de la valeur d’une rénovation est quelque chose d’assez complexe. Elle peut varier selon les acheteurs potentiels avec lesquels vous allez faire affaire.

Lorsque vous achetez de l’immobilier neuf, vous profitez de plusieurs avantages, comme :

• Aucun besoin de prévoir des coûts de rénovations
• Une valeur stable, qui a une tendance constante vers la hausse
• La certitude que vous obtenez quelque chose aux dernières tendances
• Et bien plus encore !

Si vous cherchez à investir dans une maison et que vous ne voulez pas vous compliquer la tâche, l’immobilier neuf sera toujours un des meilleurs investissements immobiliers.

Être prêt à s’adapter

Il peut être difficile de prodiguer des conseils qui s’appliquent à toutes les situations budgétaires et à tous les marchés immobiliers.

Par exemple, la maison à acheter pour avoir un retour sur l’investissement peut être différente selon vos désirs de vente. Si vous désirez vendre à court terme, la maison à acheter n’est pas la même que si vous envisagez de vendre sur le long terme.

Les facteurs qui viennent influencer la profitabilité d’une maison sont multiples.

Notre carte interactive est un excellent outil pour bien évaluer le marché dans une région de la province.

Celle-ci vous permet de voir les nouvelles maisons et les projets immobiliers, ainsi que leur position dans la province. Il n’y a pas de meilleure façon de magasiner une maison et rapidement voir le secteur auquel elle appartient.

Pour les meilleures offres immobilières dans la province de Québec, c’est Vistoo, la plateforme d’immobilier au Canada.