Combien ça coûte une maison préfabriquée ?

La maison préfabriquée ou souvent appelée maison usinée se distingue du lot des maisons érigées à partir de procédés plus conventionnels. Pourtant, la maison préfabriquée au Québec est de plus en plus populaire. Avec Vistoo.com, cette plateforme universelle de l’immobilier au Québec et au Canada, apprenez-en plus sur les avantages et les prix 2024 des maisons préfabriquées au Québec. 

Les types de maisons préfabriquées et les différences de prix

D’entrée de jeu, on peut penser souvent que les entreprises qui se spécialisent dans les maisons usinées et le prix le font seulement pour un type de maison. En réalité, c’est une fausse impression, car il existe sur le marché une grande variété de propriétés usinées à des prix fort différents:

• Maison unifamiliale
• Cottage
• Chalet préfabriqué
• Mini chalet préfabriqué
• Maison de luxe
• Mini maison préfabriquée
• Etc.

Si les types de maisons préusinées sont nombreux, sachez également que les styles et les prix le sont tout autant. Selon vos goûts, vous aurez la possibilité de choisir le style qui vous convient parfaitement. Par exemple, vous avez décidé que votre maison préfabriquée aurait un toit cathédral, ou un style champêtre et pourquoi pas une maison préfabriquée plain-pied? Bref, les possibilités sont nombreuses et les constructeurs de maisons usinées savent répondre aux demandes des futurs propriétaires selon leur budget.

C’est d’ailleurs une des raisons de la popularité de ce type de propriété. Mais il y en a beaucoup d’autres.

Les prix 2024 de la maison préfabriquée

Comme nous venons de le mentionner, il existe une panoplie de maisons préfabriquées au Québec et les prix varieront selon vos besoins et votre budget. En effet, acheter une maison préfabriquée dépendra en grande partie du prix que vous souhaitez investir. Mais sachez d’ores et déjà qu’il vous en coûtera nettement moins cher que si vous décidiez de faire construire votre maison par un entrepreneur régulier. 

Pour vous permettre d’aller plus loin, nous vous suggérons de réfléchir aux facteurs déterminants qui vont faire varier le prix de la maison préfabriquée au Québec. On peut illustrer les facteurs les plus importants de la façon suivante :

Figure 1 : facteurs déterminants et prix de la maison préfabriquée

Si cette liste de facteurs n’est pas exhaustive, elle permet néanmoins de donner un bon aperçu des éléments à considérer au moment d’envisager la construction d’une maison préfabriquée clé en main.

Selon le type de maison et la superficie habitable, il est possible de présenter un tableau des prix des maisons préfabriquées au Québec. Bien entendu, ces prix peuvent varier aussi selon les facteurs déjà illustrés et la région où la maison neuve sera installée à la fin de sa construction.

Tableau 1 : type de maison et prix 2024

À partir des données fournies dans ce tableau, vous aurez une meilleure idée de la maison préfabriquée prix au Québec. 

La mini-maison est celle qui connaît une forte popularité au Québec en raison du budget qu’il faut y consacrer et du mode de vie plus minimaliste qui plaît de plus en plus aux gens. Non seulement, votre constructeur pourra échafauder le plan et l’usinage de votre mini-maison, il pourra aussi vous parler des chalets préfabriqués pas chers ou encore des micro-chalets qui sont tout aussi populaires sur le marché.

La seconde catégorie fait surtout référence aux maisons préfabriquées de 1 à 3 chambres avec un sous-sol que vous pourrez aménager vous-même ultérieurement. Ce type de maison est souvent livré sur un seul étage et son prix variera également.

La troisième catégorie est celle d’une maison standard et ce type de maison est aussi populaire au Québec. On pense ici au bungalow, mais aussi au cottage avec au moins 3 chambres et 2 salles de bain.

Quant aux maisons préfabriquées de luxe, elles touchent à une clientèle aisée financièrement qui désire mettre de l’avant des projets plus dispendieux avec des éléments recherchés. Si ce type de maison à vendre touche un segment plus restreint, il n’en demeure pas moins que les grands constructeurs de maisons usinées ont plusieurs projets en chantier présentement.

Enfin, il faudra aussi considérer dans l’équation le prix du terrain qui variera selon la superficie et la région. Par exemple, pour une maison préfabriquée avec superficie étendue (ou maison préfabriquée standard), on peut ajouter entre 100 000 et 200 000 $ environ pour l’achat du terrain. Chaque projet étant singulier, il faudra prendre le temps de discuter de cette question avec votre constructeur qui pourra vous aiguiller et vous fournir les renseignements nécessaires.

À partir de ce qui précède, vous avez une meilleure idée des types, des styles et du prix des maisons préfabriquées au Québec. Quels sont maintenant les autres avantages de faire construire en usine sa maison?

Le prix d'une maison usinée: son principal avantage !

Si le plus gros avantage de la maison préfabriquée demeure le prix, il existe d’autres avantages à acheter une maison préfabriquée au Québec. Parmi ceux-ci, on peut mentionner :

• La construction d’une maison usinée est à l’abri des intempéries
• Le respect des échéanciers
• Un service sur-mesure
• La qualité de la maison usinée

Au premier chef, comme votre maison est construite par section à l’intérieur, vous êtes certain que les matériaux utilisés ne seront pas altérés par les conditions météorologiques.

Le respect des échéanciers sera garanti puisque la température n’affectera pas la maison préfabriquée. Vous connaîtrez à l’avance le calendrier de fabrication de votre maison.

De plus, vous aurez la possibilité de choisir le style de maison usinée qui vous plaît et d’y apporter les modifications qui colleront plus à votre mode de vie. Ainsi, vous pourrez choisir la qualité des matériaux, les couleurs, le type de finition recherché. Plus encore, vous pourrez suivre sur-le-champ votre projet en vous rendant sur les lieux en cours de construction.

Enfin, avec les technologies de pointe qui sont utilisées dans le domaine, les maisons préfabriquées sont de qualité supérieure. À chacune des étapes, des contrôles de qualité sont effectués pour un travail plus précis. Il est pertinent de s'assurer que le constructeur ait les certifications pour les bâtiments usinés.

Des solutions avantageuses, flexibles et à prix abordable

De plus en plus, il est possible de construire des maisons préfabriquées pas chères au Québec, puisque certains constructeurs vous offriront la possibilité de construire uniquement la coquille de votre maison. À partir de la structure de la maison, vous pourrez terminer vous-même les travaux de plancher, peinture et autres. On estime que vous pourriez alors économiser jusqu’à 30% du prix de votre maison.

En revanche, les constructeurs de maisons usinées vous offrent la possibilité d’une maison préfabriquée clé en main. Celle-ci sera construite et finie de A à Z en usine. Elle sera ensuite transportée sur votre terrain.

Somme toute, il est important de garder à l’esprit que les constructeurs de maisons préusinées offrent de la flexibilité selon votre projet, votre budget et votre désir ou non de compléter vous-même la construction de votre propriété.

En terminant, la plateforme par excellence de l’immobilier au Québec et partout au Canada, Vistoo.com, vous renseigne sur la location et l’achat. Découvrez l’ensemble des propriétés vedettes et faites un choix éclairé dès maintenant.