Combien coûte une maison préfabriquée au Québec en 2025 ?

La maison préfabriquée (préfab) ou souvent appelée maison usinée se distingue du lot des maisons érigées à partir de procédés plus conventionnels. Pourtant, la maison préfabriquée est de plus en plus populaire au Québec. Apprenez-en plus sur le prix des maisons usinées en 2025. 

Les types de maisons préfabriquées et les différences de prix

D’entrée de jeu, on peut penser souvent que les entreprises qui se spécialisent dans les maisons usinées le font seulement pour un type de maison. En réalité, c’est une fausse impression, car il existe sur le marché une grande variété de propriétés usinées à des prix fort différents:

• Maison unifamiliale
• Maison de luxe
• Mini maison préfabriquée
• Chalet préfabriqué
• Cottage
• Mini chalet préfabriqué
• Etc.

Si les types de maisons préusinées sont nombreux, sachez également que les styles et les prix le sont tout autant. Selon vos goûts, vous aurez la possibilité de choisir le style qui vous convient parfaitement. Par exemple, vous avez décidé que votre maison préfabriquée aurait un toit cathédral, ou un style champêtre et pourquoi pas une maison préfabriquée plain-pied? Bref, les possibilités sont nombreuses et les constructeurs de maisons usinées savent répondre aux demandes des futurs propriétaires selon leur budget.

C’est d’ailleurs une des raisons de la popularité de ce type de propriété. Mais il y en a beaucoup d’autres.

Le prix 2025 d'une maison préfabriquée: ce qu’il faut savoir

Comme nous venons de le mentionner, il existe une panoplie de maisons préfabriquées à travers le pays et les prix varient selon vos besoins et votre budget. En effet, acheter une maison préfabriquée dépendra en grande partie du prix que vous souhaitez investir. Mais sachez d’ores et déjà qu’il vous en coûtera nettement moins cher que si vous décidiez de faire construire votre maison par un entrepreneur régulier. 

Pour vous permettre d’aller plus loin, nous vous suggérons de réfléchir aux facteurs déterminants qui vont faire varier le prix de la maison préfabriquée au Québec. On peut illustrer les facteurs les plus importants de la façon suivante:

Figure 1 : facteurs déterminants et prix de la maison préfabriquée

Si cette liste de facteurs n’est pas exhaustive, elle permet néanmoins de donner un bon aperçu des éléments à considérer au moment d’envisager la construction d’une maison préfabriquée clé en main.

Selon le type de maison et la superficie habitable, il est possible de présenter un tableau des prix des maisons préfabriquées au Québec. Bien entendu, ces prix peuvent varier aussi selon les facteurs déjà illustrés et la région où la maison neuve sera installée à la fin de sa construction.

Tableau 1 : type de maison et prix 2025

Ces données représentent bien les coûts que vous devrez prévoir pour le module d’une maison préfabriquée au Québec. 

La mini-maison est celle qui connaît une forte popularité au Québec en raison du budget qu’il faut y consacrer et du mode de vie plus minimaliste qui plaît de plus en plus aux gens. Non seulement, votre constructeur pourra échafauder le plan et l’usinage de votre mini-maison, il pourra aussi vous parler des chalets préfabriqués pas chers ou encore des micro-chalets qui sont tout aussi populaires sur le marché.

La seconde catégorie fait surtout référence aux maisons préfabriquées de 1 à 3 chambres avec un sous-sol que vous pourrez aménager vous-même ultérieurement. Ce type de maison est souvent livré sur un seul étage et son prix variera également.

La troisième catégorie est celle d’une maison standard et ce type de maison est aussi populaire au Québec. On pense ici au bungalow, mais aussi au chalet avec au moins 3 chambres et 2 salles de bain.

Quant aux maisons préfabriquées de luxe, elles touchent à une clientèle aisée financièrement qui désire mettre de l’avant des projets plus dispendieux avec des éléments recherchés. Si ce type de maison à vendre touche un segment plus restreint, il n’en demeure pas moins que les grands constructeurs de maisons usinées ont plusieurs projets en chantier à travers la province.

Enfin, il faudra aussi considérer dans l’équation le prix du terrain qui variera selon la superficie et la région. Par exemple, pour une maison préfabriquée avec superficie étendue (ou maison préfabriquée standard), on peut ajouter entre 100 000 et 200 000 $ environ pour l’achat du terrain. Chaque projet étant singulier, il faudra prendre le temps de discuter de cette question avec votre constructeur qui pourra vous aiguiller et vous fournir les renseignements nécessaires. Si vous désirez prendre de l’avance ou que vous avez des besoins particuliers, vous pouvez faire la recherche et l’achat de votre terrain avant de vous présenter chez le constructeur.

À partir de ce qui précède, vous avez une meilleure idée des types, des styles et du prix des maisons préfabriquées au Québec.

Le prix d'une maison usinée: son principal avantage !

Si le plus gros avantage de la maison préfabriquée demeure le prix, il existe d’autres avantages à acheter une maison préfabriquée au Québec. Parmi ceux-ci, on peut mentionner :

• La construction d’une maison usinée est à l’abri des intempéries
• Le respect des échéanciers
• Un service sur-mesure
• La qualité de la maison usinée
• Beaucoup d’options au niveau des models
• Beaucoup de constructeurs avec une belle réputation

Au premier chef, comme votre maison est construite par section à l’intérieur, vous êtes certain que les matériaux utilisés ne seront pas altérés par les conditions météorologiques.

Le respect des échéanciers sera garanti puisque la température n’affectera pas la maison préfabriquée. Vous connaîtrez à l’avance le calendrier de fabrication de votre maison.

De plus, vous aurez la possibilité de choisir le style de maison usinée qui vous plaît et d’y apporter les modifications qui colleront plus à votre mode de vie. Ainsi, vous pourrez choisir la qualité des matériaux, les couleurs, le type de finition recherché. Plus encore, vous pourrez suivre sur-le-champ votre projet en vous rendant sur les lieux en cours de construction.

Enfin, avec les technologies de pointe qui sont utilisées dans le domaine, les maisons préfabriquées sont de qualité supérieure. À chacune des étapes, des contrôles de qualité sont effectués pour un travail plus précis. Il est pertinent de s'assurer que le constructeur ait les certifications pour les bâtiments usinés.

Pour en savoir plus, consultez notre article sur les avantages d’une maison préfabriquée.

Des solutions avantageuses, flexibles et à prix abordable

De plus en plus, il est possible de construire des maisons préfabriquées pas chères au Québec, puisque certains constructeurs vous offriront la possibilité de construire uniquement la coquille de votre maison. À partir de la structure de la maison, vous pourrez terminer vous-même les travaux de plancher, peinture et autres. On estime que vous pourriez alors économiser jusqu’à 30% du prix de votre maison.

En revanche, les constructeurs de maisons usinées vous offrent la possibilité d’une maison préfabriquée clé en main. Celle-ci sera construite et finie de A à Z en usine. Elle sera ensuite transportée sur votre terrain.

Somme toute, il est important de garder à l’esprit que les constructeurs de maisons préusinées offrent de la flexibilité selon votre projet, votre budget et votre désir ou non de compléter vous-même la construction de votre propriété.

En terminant, Vistoo est partenaire avec les plus grands constructeurs de maisons usinées au Québec. Si vous avez un projet de construction en 2025, notre équipe d’expert vous offre une consultation gratuite pour vous guider dans le choix du constructeur selon vos besoins et budget.