Appartements à Montréal : un aperçu des prix pour 2025

Montréal est une ville dynamique et multiculturelle qui offre une grande variété d'options de logement pour ses résidents. Que vous soyez à la recherche d'un appartement en location au cœur du centre-ville ou dans les quartiers périphériques, il est important de comprendre les prix moyens et les facteurs qui influencent le coût d'un logement. D’ailleurs, il existe des différences importantes au sein même de la métropole.

Dans cet article, nous explorons en détail les prix des logements à Montréal, en nous concentrant sur les quartiers populaires, le type de logement (chambres ou condos) et les tendances plus actuelles du marché immobilier.

Selon les données récentes, le loyer moyen d'une propriété au Canada était d'environ 2 310 $ en décembre 2024, enregistrant une hausse de 6,1 % par rapport à l'année précédente. À Montréal, les loyers ont augmenté de 8,5 % par rapport à janvier 2024, atteignant une moyenne de 1 735 $ par mois pour un appartement 3 ½ non meublé en janvier 2025. ​

Prix moyen d'un appartement à Montréal : 

Le prix moyen d'un appartement à Montréal varie en fonction de plusieurs facteurs, notamment l'emplacement, la taille, les équipements et la demande du marché. Selon les données récentes, le loyer moyen pour un appartement d'une chambre à coucher non meublé à Montréal était d'environ 1 735 $ par mois en janvier 2025. ​

Les quartiers les plus chers :

Les quartiers du Centre-ville, du Plateau-Mont-Royal et de Verdun restent parmi les plus chers. Par exemple, le loyer moyen pour un appartement d'une chambre à coucher non meublé dans le centre-ville est de 1 903 $ par mois.

Les quartiers abordables :

Les quartiers périphériques du centre-ville, tels que Ahuntsic-Cartierville, Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce, Hochelaga-Maisonneuve et Villeray–Parc-Extension, offrent des alternatives plus abordables. Par exemple, le loyer moyen pour un appartement d'une chambre à coucher non meublé dans Ahuntsic-Cartierville est de 1 497 $ par mois.

Plus spécifiquement, examinons maintenant la moyenne des prix pour un 3 ½ non meublé sur le territoire montréalais :

Moyenne des prix d’un appartement d’une chambre et par quartier à Montréal :

• Ahuntsic-Cartierville : 1 528 $ (non meublé)
• Centre-ville :  1 903 $ (non meublé)
• Hochelaga-Maisonneuve : 1 567 $ (non meublé)
• Notre-Dame-de-Grâce/Côte-des-Neiges : 1 688 $ (non meublé)
• Saint-Henri : 1 819 $ (non meublé)
• Saint-Laurent : 1 606 $ (non meublé)
• Le Plateau-Mont-Royal : 1 817 $ (non meublé)
• Verdun : 1 916 $ (non meublé)
• Villeray–Parc-Extension : 1 596 $ (non meublé)

Types de logements :

En plus des appartements traditionnels, Montréal offre également des options de condos à louer. Les condos sont généralement plus récents et offrent souvent des équipements supplémentaires tels que des piscines, des gymnases et des espaces de stationnement. 

Les prix des condos à louer sont légèrement plus élevés que ceux des appartements traditionnels. En 2025, le loyer moyen pour un condo d'une chambre à coucher à Montréal varie entre 1 580 $ et 2 810 $ par mois en moyenne (voire plus selon les prestations).

L'outil Vistoo vous permet d'explorer les options de condos et de comparer les prix avec les autres types de logements disponibles. Vous pouvez également spécifier vos critères de recherche, y compris le nombre de chambres, pour affiner les résultats et trouver le logement qui correspond plus spécifiquement à vos besoins dans l’immobilier.

Tendances immobilières :

Les prix des appartements à Montréal peuvent être influencés par les tendances immobilières et la demande du marché. D’après le dernier rapport portant sur le marché locatif de Montréal publié en décembre 2024, les loyers ont augmenté de 8,7 % en un an.

Cette hausse dépasse encore les recommandations du Tribunal administratif du logement (TAL), qui suggérait une augmentation maximale de 5,9 % pour 2025. Cette augmentation est attribuée à plusieurs facteurs, notamment l'inflation, la pénurie de logements locatifs et la hausse des coûts d’entretien pour les propriétaires.

Grâce à Vistoo, vous pouvez accéder à des informations sur les tendances actuelles du marché immobilier et prendre des décisions éclairées lors de votre recherche d'appartement à Montréal.

Le prix d'un appartement à Montréal varie en fonction de plusieurs facteurs, notamment l'emplacement, la taille, les équipements et la demande du marché. Comme souligné, les quartiers du centre-ville ont tendance à avoir des prix plus élevés, tandis que les quartiers périphériques offrent une alternative plus abordable. 

Dans cette perspective, il est essentiel d’effectuer des recherches approfondies, de comparer les offres et de tenir compte de vos besoins et de votre budget lors de la recherche d'un appartement à Montréal. 

Grâce à l'outil Vistoo, vous pouvez facilement explorer les différentes options de logements disponibles dans le centre-ville et les quartiers périphériques, en tenant compte de vos critères personnels tels que la taille du logement et le type de logement. 

Que vous cherchiez une chambre ou un condo, Vistoo vous aide à trouver le logement idéal qui correspond à votre budget immobilier et à vos préférences dans la dynamique ville de Montréal.

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