Appartements à Montréal : un aperçu des prix pour 2024
Montréal est une ville dynamique et multiculturelle qui offre une grande variété d'options de logement pour ses résidents. Que vous soyez à la recherche d'un appartement en location au cœur du centre-ville ou dans les quartiers périphériques, il est important de comprendre les prix moyens et les facteurs qui influencent le coût d'un logement. D’ailleurs, il existe des différences importantes au sein même de la métropole.
Dans cet article, nous explorons en détail les prix des logements à Montréal, en nous concentrant sur les quartiers populaires, le type de logement (chambres ou condos) et les tendances plus actuelles du marché immobilier.
Selon les données du Groupe Urbanation et Rentals.ca, le loyer moyen d’une propriété au Canada était d’environ 2 178 $ en décembre 2023. Ce prix moyen des loyers a connu une hausse de 176 $ comparativement aux données enregistrées en avril 2023. À Montréal, les loyers ont augmenté de 11,3 % par rapport à décembre 2022, se situant en moyenne à 2 019 $/mois (appartement 4 ½).
« Au pays, les loyers ont également augmenté de 8,6 % en moyenne sur l’ensemble de l’année 2023. Cela fait suite à une augmentation de 12,1 % en 2022 et de 4,6 % en 2021. Le prix des loyers demandés au Canada au cours des deux dernières années a augmenté globalement de 22 %, soit une moyenne de 390 $ par mois », selon le même rapport.
Prix moyen d'un appartement à Montréal :
Le prix moyen d'un appartement à Montréal peut varier en fonction de plusieurs facteurs, notamment l'emplacement sur le territoire montréalais, la taille, les équipements et la demande du marché.
Selon les données récentes colligées, le loyer moyen pour un appartement d’une chambre à coucher meublé à Montréal était d'environ 1 719 $ par mois en février 2024, tandis qu’il en coûtait 1 594 $ pour un appartement de la même grandeur non meublé.
Les quartiers les plus chers :
Les quartiers du Centre-ville, du Plateau-Mont-Royal et de Verdun tendent à être les endroits où le prix pour un 3 ½ non meublé est plus élevé qu’ailleurs. Par exemple, le loyer moyen pour un appartement d'une chambre à coucher dans le centre-ville est de 1 824 $ par mois.
Plus encore, un loyer à Mont-Royal ou Côte-Saint-Luc coûtait en décembre 2023 2 347 $ et 2 316 $ respectivement.
Les quartiers abordables :
Les quartiers périphériques du centre-ville, comme Ahuntsic-Cartierville, Côte-des-Neiges, Hochelaga-Maisonneuve et Villeray–Parc-Extension, le loyer moyen pour un appartement d’une chambre à coucher dans ces quartiers est de 1 454 $ par mois. À titre d’exemple, Ahuntsic-Cartierville proposait en moyenne des loyers à 1 411 $ pour un 3 ½ non meublé.
Plus spécifiquement, examinons maintenant la moyenne des prix pour un 3 ½ non meublé sur le territoire montréalais :
Moyenne des prix d’un appartement d’une chambre et par quartier à Montréal :
- Ahuntsic-Cartierville : 1 411 $ (non meublé)
- Côte-des-Neiges : 1 434 $ (non meublé)
- Centre-ville : 1 824 $ (non meublé)
- Hochelaga-Maisonneuve : 1 471 $ (non meublé)
- Notre-Dame-de-Grâce : 1 512 $ (non meublé)
- Saint-Henri : 1 700 $ (non meublé)
- Saint-Laurent : 1 503 $ (non meublé)
- Le Plateau-Mont-Royal : 1 742 $ (non meublé)
- Verdun : 1 724 $ (non meublé)
- Villeray–Parc-Extension : 1 501 $ (non meublé)
Types de logements :
En plus des appartements traditionnels, Montréal offre également des options de condos à louer. Les condos sont généralement plus récents et offrent souvent des équipements supplémentaires tels que des piscines, des gymnases et des espaces de stationnement.
Les prix des condos à louer peuvent être légèrement plus élevés que ceux des appartements traditionnels. Par exemple, le loyer moyen pour un condo d'une chambre à coucher à Montréal peut varier allant de 1 480 $ à 2 625 $ par mois en moyenne (ou plus).
L'outil Vistoo vous permet d'explorer les options de condos et de comparer les prix avec les autres types de logements disponibles. Vous pouvez également spécifier vos critères de recherche, y compris le nombre de chambres, pour affiner les résultats et trouver le logement qui correspond plus spécifiquement à vos besoins dans l’immobilier.
Tendances immobilières :
Les prix des appartements à Montréal peuvent être influencés par les tendances immobilières et la demande du marché. D’après le dernier rapport portant sur le marché locatif de Montréal publié en décembre 2023, les loyers ont augmenté de 11,3 % en 2023. Cette hausse va au-delà des recommandations du Tribunal administratif du logement (TAL), qui proposait une augmentation de 4 % pour l’année 2023.
Grâce à Vistoo, vous pouvez accéder à des informations sur les tendances actuelles du marché immobilier et prendre des décisions éclairées lors de votre recherche d'appartement à Montréal.
Le prix d'un appartement à Montréal varie en fonction de plusieurs facteurs, notamment l'emplacement, la taille, les équipements et la demande du marché. Comme souligné, les quartiers du centre-ville ont tendance à avoir des prix plus élevés, tandis que les quartiers périphériques offrent une alternative plus abordable.
Dans cette perspective, il est essentiel d’effectuer des recherches approfondies, de comparer les offres et de tenir compte de vos besoins et de votre budget lors de la recherche d'un appartement à Montréal.
Grâce à l'outil Vistoo, vous pouvez facilement explorer les différentes options de logements disponibles dans le centre-ville et les quartiers périphériques, en tenant compte de vos critères personnels tels que la taille du logement et le type de logement.
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