Acheter une maison ou un condo ? Facteurs à considérer 

Acheter une maison ou un condo est une étape marquante dans une vie. Il s’agit d’une décision qui ne se prend pas à la légère.

Chaque option comporte des avantages, mais ce qui représente un atout pour certains peut devenir un inconvénient pour d’autres ; tout dépend de votre mode de vie, de vos priorités, de votre situation financière et du moment où vous en êtes dans votre parcours personnel.

Voici un aperçu des principaux éléments à considérer pour faire un choix éclairé entre une maison vs un condo.

Facteur financier

Quand vient le temps d’acheter un condo ou une maison, l’aspect financier est déterminant. Peu importe le type de propriété, certains frais de base sont inévitables :

• Hypothèque
• Taxes foncières
• Droits de mutation
• Assurances habitation

Mais au-delà du prix d’achat initial et des frais de base, ce sont surtout les dépenses variables propres à une maison ou à un condo qui pèsent dans la balance.

Acheter un condo implique le paiement obligatoire de frais de copropriété mensuels, qui couvrent généralement l’entretien des aires communes, l’électricité et le chauffage hors unité, les assurances collectives, le système de sécurité, ainsi que le fonds de prévoyance. À cela s’ajoutent les frais d’entretien et de réparation de votre unité privative.

Acheter une maison, en revanche, signifie que vous assumez vous-même tous les frais liés à l’entretien et à la réparation : toiture, système de chauffage, paysagement, maçonnerie, système de drainage des fondations… Ces dépenses ne sont pas mensuelles, mais elles peuvent s’accumuler rapidement et représenter un montant important sur le long terme. Vous bénéficiez toutefois d’une grande flexibilité pour planifier ces travaux selon vos priorités et votre budget.

Il est donc essentiel d’évaluer le coût total de possession ; acheter une maison neuve peut engendrer d’importantes dépenses imprévues, alors qu’acheter un condo, avec ses frais fixes, peut peser sur votre budget mensuel.

Facteur de l’espace et de l’emplacement

Choisir entre acheter une maison ou un appartement, c’est aussi choisir entre deux réalités bien différentes en matière d’espace et d’environnement.

En général, les maisons offrent davantage de superficies : plusieurs chambres, un sous-sol, un garage, un terrain… Pour les familles, cet espace supplémentaire peut être déterminant.

Par ailleurs, avec l’espace vient généralement l’emplacement ; les maisons se trouvent souvent en banlieue ou dans des quartiers résidentiels plus éloignés, là où les terrains sont plus accessibles. Cela signifie plus de tranquillité, mais aussi des déplacements plus longs pour accéder aux services et au travail.

Les condos, eux, sont généralement moins spacieux et sont plus souvent situés au cœur des centres urbains. Ils permettent un accès facile aux commodités : épiceries, pharmacies, restaurants, transports en commun… 

Il faut donc se questionner à savoir si l’on préfère l’espace et la tranquillité ou la proximité et le dynamisme avant de choisir entre un condo vs une maison.

Facteur lié au mode de vie

Un peu en lien avec les points précédents, votre mode de vie influence grandement la pertinence d’acheter une maison ou un condo.

Acheter une maison au Québec, c’est opter pour une grande liberté : vous disposez d’un terrain, vous aménagez votre espace à votre goût, et vous n’avez pas à composer avec les règlements d’une copropriété. 

Cette autonomie s’accompagne toutefois de responsabilités : tondre la pelouse, déneiger l’entrée, nettoyer les gouttières… Ces tâches peuvent devenir exigeantes avec le temps.

À l’inverse, acheter un condo convient plutôt à ceux qui recherchent un mode de vie plus épuré. L’entretien, les réparations et la gestion de l’immeuble sont assurés par le syndicat de copropriété. Cette prise en charge offre une tranquillité d’esprit appréciée des professionnels occupés, des retraités, des voyageurs ou de toute personne recherchant un mode de vie simple et sans tracas.

Acheter un condo seul peut aussi être une solution idéale pour ceux qui désirent un pied-à-terre urbain facile à gérer, sans compromis sur le confort ni sur l’accès aux services.

Facteur lié au moment de votre vie

Acheter une maison ou non, c’est aussi une décision étroitement liée à votre horizon de vie.

L’achat d’une maison représente souvent un projet de vie qui offre une plus grande capacité d’adaptation au fil des ans, que ce soit pour accueillir une famille grandissante, aménager la cour extérieure ou personnaliser l’espace en fonction de vos besoins changeants.

L’achat d’un condo, quant à lui, convient plutôt à des besoins plus immédiats ou transitoires. Il s’agit d’une excellente option pour débuter dans l’immobilier, simplifier son quotidien ou amorcer une nouvelle étape de vie, comme la retraite ou un changement professionnel.

Le moment où vous êtes dans votre vie, vos projets futurs ainsi que votre stabilité personnelle et professionnelle sont autant d’éléments à considérer avant d’acheter une maison ou un condo.

Acheter une maison ou un condo : vos facteurs de choix

Le dilemme entre acheter une maison ou un condo n’a pas de réponse absolue ; votre décision dépendra de vos priorités, de votre style de vie, de votre situation financière et de vos projets.

Pour faire un choix éclairé, il est donc essentiel de prendre le temps de réfléchir à vos besoins et vos aspirations. 

C’est ainsi que vous pourrez acheter une propriété qui vous ressemble et dans laquelle vous vous sentirez vraiment chez vous !