Appartements à Montréal : un aperçu des prix pour 2023
Montréal est une ville dynamique et multiculturelle qui offre une grande variété d'options de logement pour ses résidents. Que vous soyez à la recherche d'un appartement en location au cœur du centre-ville ou dans les quartiers périphériques, il est important de comprendre les prix moyens et les facteurs qui influencent le coût d'un logement. Dans cet article, nous explorons en détail les prix des logements à Montréal, en nous concentrant sur les quartiers populaires, le type de logement (chambres ou condos) et les tendances du marché immobilier.
En avril 2021, le loyer moyen d'une propriété au Canada était d'environ 1 662 $, selon les données reçues à partir de nouvelles annonces. Néanmoins, le prix moyen des loyers est maintenant d'environ 2 002 $ (avril 2023) d’après l’enquête de CTV News. À Montréal, la location reste plus avantageuse que les autres grandes villes.
Prix moyen d'un appartement à Montréal :
Le prix moyen d'un appartement à Montréal peut varier en fonction de plusieurs facteurs, notamment l'emplacement, la taille, les équipements et la demande du marché. Selon les données récentes colligées, le loyer moyen pour un appartement d'une chambre à coucher à Montréal est d'environ 1 619 $ par mois, tandis que pour un appartement de deux chambres à coucher, le loyer peut varier avec une moyenne de 2 155 $ par mois. À noter que le prix moyen des logements à louer disponibles sur l’île de Montréal se situera entre 1 093 $ et 1 769 $ pour le reste de l’année selon l’étude de la SCHL.
Les quartiers les plus chers :
Les quartiers du centre-ville de Montréal, l'Ile de Montréal, Le Sud-Ouest, Outremont, Plateau- Mont-Royal, Saint-Léonard ou encore Westmount, sont populaires en raison de leur proximité avec les attractions touristiques, les universités et les entreprises. Les prix des appartements dans ces quartiers tendent à être plus élevés que dans les quartiers périphériques. Par exemple, le loyer moyen pour un appartement d'une chambre à coucher dans le centre-ville est de 1 555 $ par mois.
Les quartiers abordables :
Les quartiers périphériques de Montréal, tels que Rosemont ou Verdun, offrent une alternative plus abordable pour ceux qui recherchent un logement à un prix plus réduit. Les prix des appartements dans ces quartiers sont généralement inférieurs à ceux du centre-ville. Le loyer moyen pour un appartement d'une chambre à coucher dans les quartiers périphériques est de 1 287 $ par mois. À titre d’exemple, à Hochelaga-Maisonneuve, proposait en moyenne des loyers à 1 167 $ pour un 3 1/2 non meublé.
Moyenne des prix d’un appartement d’une chambre et par quartier :
Ahuntsic-Cartierville : 1 628 $ (meublé) et 1 408 $ (non meublé)
Côte-des-Neiges : 1 422 $ (meublé) et 1 487 $ (non meublé)
Centre-ville : 1 869 $ (meublé) et 1 947 $ (non meublé)
Hochelaga-Maisonneuve : 1 603 $ (meublé) et 1 479 $ (non meublé)
Notre-Dame-de-Grâce : 1 404 $ (meublé) et 1 641 $ (non meublé)
Saint-Henri : 1 848 $ (non meublé)
Saint-Laurent : 1 510 $ (meublé) et 1 605 $ (non meublé)
Le Plateau-Mont-Royal : 1 854 $ (meublé) et 1 749 $ (non meublé)
Verdun : 1 778 $ (non meublé)
Villeray-Parc-Extension : 1 704 $ (meublé) et 1 565 $ (non meublé)
Westmount : 1 896 $ (meublé) et 2 042 $ (non meublé)
Source : SCHL - RAPPORT SUR LE MARCHÉ LOCATIF - Janvier 2023
Types de logement :
En plus des appartements traditionnels, Montréal offre également des options de condos à louer. Les condos sont généralement plus récents et offrent souvent des équipements supplémentaires tels que des piscines, des gymnases et des espaces de stationnement. Les prix des condos à louer peuvent être légèrement plus élevés que ceux des appartements traditionnels. Par exemple, le loyer moyen pour un condo d'une chambre à coucher à Montréal peut varier allant de 1 450 $ à 2 500 $ par mois en moyenne (ou plus). L'outil Vistoo vous permet d'explorer les options de condos et de comparer les prix avec les autres types de logement disponibles. Vous pouvez également spécifier vos critères de recherche, y compris le nombre de chambres, pour affiner les résultats et trouver le logement qui correspond à vos besoins dans l’immobilier.
Tendances immobilières :
Les prix des appartements à Montréal peuvent être influencés par les tendances immobilières et la demande du marché. D’après le dernier rapport portant sur le marché locatif de Montréal publié en janvier 2023, la SCHL affirme que les loyers ont augmenté de 5,2% en 2022. Cette hausse va au-delà des recommandations du Tribunal administratif du logement (TAL), qui proposait une augmentation de 4% pour l’année 2022. Grâce à Vistoo, vous pouvez accéder à des informations sur les tendances actuelles du marché immobilier et prendre des décisions éclairées lors de votre recherche d'appartement à Montréal.
Le prix d'un appartement à Montréal varie en fonction de plusieurs facteurs, notamment l'emplacement, la taille, les équipements et la demande du marché. Les quartiers du centre-ville ont tendance à avoir des prix plus élevés, tandis que les quartiers périphériques offrent une alternative plus abordable. Il est essentiel d’effectuer des recherches approfondies, de comparer les offres et de tenir compte de vos besoins et de votre budget lors de la recherche d'un appartement à Montréal. Grâce à l'outil Vistoo, vous pouvez facilement explorer les différentes options de logement disponibles dans le centre-ville et les quartiers périphériques, en tenant compte de vos critères personnels tels que la taille du logement et le type de logement. Que vous cherchiez une chambre ou un condo, Vistoo vous aide à trouver le logement idéal qui correspond à votre budget immobilier et à vos préférences dans la dynamique ville de Montréal.
Pour trouver un logement À Montréal et ailleurs au Québec, c’est Vistoo.com qu’il vous faut !
