加拿大房产产权是多久?

在加拿大买房,其房产产权可分为两种类型:自由产权和共管产权,这两种产权的房子在加拿大目前的买卖市场中,仍很常见。

同时,这两种产权对应的房产产品类型不一样,但产权都是永久产权,这是与国内产权不同的一个点。

在土地所有制这方面,按照加拿大目前的土地政策,土地是可以归个人所有的,而且私人所有的土地占到了全国总土地面积的10%,且很多城市土地、农场良田及牧场等经济效益好的土地,在加拿大也几乎都是私人所有。

 

在加拿大,私人土地的所有者,拥有对私有土地合法自由使用权和买卖权,即任何人都可以从政府手里通过购买或者租赁的方式获得土地,买卖人之间也可以自由买卖土地。而自由产权的房子,产权人不仅有房屋的所有权,还有土地所有权,房产和土地可以被自由依法使用或买卖,不受限制。

 

同时,在物业管理方面,产权人或者房主需要自己负责草坪的修建工作、门前铲雪工作,或者房屋维修保养工作等,对于喜欢动手改造的加拿大人来说,不失为一种生活的乐趣。

同时,因为是物业自管,所以不需要缴纳物业费。需要注意的,若房主想要对房子进行外部改造时,需要向相关的政府部分进行报备获批才可以进行。

 

共管产权的房子,房子产权也是归产权人私人所有,但是自己房子外的公共部分,都是由物业管理公司统一管理,比如公共区域的卫生、公共设施的维修保养等等。

同时,也是因为共管产权享受了公共区域的服务,所以每月需要缴纳一笔物业管理费用。

 

加拿大与中国房产还有一个不同点是,在加拿大,会根据城市地区的不同,产权者每年需要缴纳一定比例的房产税,约为0.5%-1%之间,这个费用是按年必须缴纳的费用,而且越值钱的房子价格越高。

按照这个比例,一套100万加币的房子,您可能每年需要支付5000-1万加币的房产税。

 

有些人可能会觉得,每年房产税都这么高,还不如租房。

可是按照加拿大目前的房地产市场情况,房子的供应量一直不足,需求量却巨大,房价在一直攀升,从这个角度就可以看出,加拿大购房者对房子的需求有多么强烈。