关于在加拿大买房之定金相关问题解答

在加拿大有接触过房地产的朋友,肯定知道在加拿大买房,是需要支付一笔定金的。但是很多人不知道定金需要支付多少、支付给谁,以及定金是否可以退等问题。

今天,小编就针对在加拿大买房的定金常见问题,给大家做以下解答:

1、加拿大买房定金给多少?

定金具体给多少,其实没有一个固定的金额,需要双方协商决定。

定金越多,代表购房者诚意越大,买家会更倾向于将房子卖给价高者;相对应的,如果定金过少,房东可能会觉得诚意不够。

一般来说,如果是买房,市面上大多会给到房产总值的5%。

2、加拿大买房一般什么时候给定金?

买家可以在购房合同中自己填写定金支付时间,并在约定时间内将定金支付给卖家中介公司。

这笔定金不会立马从中间公司这边转到卖方,而是会存在卖方中介公司的信托账户中,在交易结束后,卖方中介公司按照双方律师的协定再做下一步处理,如将定金作为首付款的一部分,或者作为中介公司的佣金等。

在期间,中介公司也不能挪用信托账户中的钱,所以存入到信托账户中的定金,也不会因卖方的倒闭或者中介公司倒闭,而让购房者遭受到损失。

3、加拿大买房的定金是否可以延迟交付?

最好不要!定金交付时间是约定在offer中的,收到法律保护。

若延迟交付定金,卖方有权直接取消合同。在加拿大房价上涨飞快,且房源不足的今日,若已下offer,就一定要按时交付定金,否则自己会错过成交机会。

4、下了offer后,自己反悔了,能拒绝支付定金吗?

只要买家下了offer,且卖家也接受了你的offer,就代表合同成立,是受到法律保护的,如果购房者在这个时间反悔不想买房,或者拒绝支付定金,就会被视为违约。

通常对方律师可能会找你追责,赔偿交易费、律师费等。若是卖家后面的成交价低于与你协商的成交价,可能还会追偿他的经济差额损失。

那有没有一种情况,下了offer,但也能合理取消支付定金的呢?

是有这种情况的。比如合同中约定卖方必须在限定时间内完成房屋的修缮但未完成,或者合同中约定买方在指定日期内不能贷到足额款项,这种之前早在合同中约定好的,双方中一方不能满足成交条件的,可以申请全额退回定金。

以上就是关于在加拿大买房,关于定金的常见问题解答,希望对您有帮助。