加拿大购房避坑小窍门分享

买房是一笔大投资,可能需要掏空家里几个人的口袋,所以做好买房攻略,知道一些购房避坑小窍门很有必要。

1、产权查询:

在购房前一定不要忘记了查询产权,包含共同持有人资料、产权类型、低压设定、通行权、地役权等信息。如产权类型(独有、共有还是安份所有)方面,即使房主说是独有产权,也要查明婚姻状态,有些屋主为了变卖房产会隐瞒婚姻状态,但按照加拿大的政策规定,若房子是婚后购买,即使是独立产权,房产也必须征得夫妻另外一方同意才可以售卖。查清楚产权情况,可以为后续避免很多纠纷问题。

2、房屋朝向:

国人买房很喜欢买坐北朝南的房子,因为这种朝向的房子房间光线充足,如果房子还能做到南北通透,夏季可以节省很大一笔的空调费用;在寒冷的冬季来临,大门朝南,屋内更容易保暖,门前也不会被厚厚的积雪所覆盖,出行会更方便一些。而加拿大本地人,购房却不太关心房子是否坐北朝南,而是更关心房子是否朝风景面。

3、地势:

加拿大有多河流、多湖泊的地理面貌,以及降水丰富的气候特征,房屋地势决定了受水灾侵害的概率。同一片区,也应该选择地势较高的地方。低地势会导致暴雨发生漫灌,屋内潮湿气大,对身体健康和财产都不利。

4、价格:

按照国内的买房投资思路,部分人会选择同片区单价相对较低的楼盘,因为同片区内享受同样的配套和学区,而在加拿大即使是同一片区,社区水平有很大的差异,买家可以去当地踩点多看看,或选择单价在该片区中上水平的房源做备选,毕竟老话“一分钱一分货”是有道理的,不要一味追求低房价。

5、周边环境:

房屋是否临大马路,存在噪音问题;房屋是否冲着大马路,存在安全隐患,且灰尘特别重;周边是否有有害工业,影响用水或空气质量;以及社区及周边的治安问题,都是需要考虑的方面。

6、验房:

房子买后,验房还是得交由专业的验房师来,因为作为普通购房者,很难发现地基问题、水管破损等问题,千万不要过于自信或节省这笔费用而自行验房。

7、特殊情况问询 :

可以问询或者找物业那边求证物业管理费、水电气等费用是否已经结清,是否存在法律纠纷,或房产是否出现过凶杀情况等,这些必须让买家如实相告。 其实买房子注意事项特别多,大家买房时候一定要多了解、多对比,选出最适合自己的房屋类型。