在加拿大买房有什么条件？买房流程如何？

随着国人的经济条件不断提高，国际视野不断打开，国人房地产投资已经放眼于全球。在各个国家中，加拿大房产，是最受国人喜爱的房产投资之一，这不仅仅是由于加拿大不限购不限贷的购房政策优势，而且加拿大的房产保值增值潜力非常好。

本文将跟大家介绍3个国人在加拿大买房中首要最关心的三个问题：

一、中国人在加拿大买房，有什么限制条件？

加拿大房产是不限购不限贷的，加拿大国民或外籍人士可以自由买卖房地产，而且外籍人士购房条件与加拿大公民条件相同。国人想在加拿大购置房产，可以在加拿大本土开设银行账户，保持良好的信用记录，只要你有经济实力付首付款，还可以授权加拿大亲戚朋友代理办理按揭贷款。在加拿大首付款比例约为30%，房屋为永久产权、无公摊面积，可以说非常实在。

二、中国人如何在加拿大买房，购房流程是怎样的？

在加拿大买房，其实和国内购房流程大同小异，主要流程大致如下：

1）可以根据自己需求，选定置业城市，然后在Vistoo官网（加拿大专业房产推广网站）上按照城市地区、价格、工期情况、房屋及小区配套、周边配套等条件，筛选满意的房源，并找专业销售顾问进行询价；

2）可以实地看房，或请亲戚朋友、置业顾问帮忙看房；

3）签订购买合同，俗称下offer，向卖家出价；

4）支付购房定金；

5）申请银行贷款；

6）根据共管物业，还是非共管物业的不同，需要向物业公司申请管理报告，或请专业人士验房获得验房报告。在这一步，如果发现房屋问题严重，可以取消合同，并收回定金；

7）签署各项文件，正式合同确定；

8）协调贷款、产权检查、交割房产过户等事宜，这可以找律师或经纪商代办。

三、应选择哪个城市投资置业会更好？

买房首先要看自身的需求：

1）如果是就业、教育这些变量不多的因素，直接选择就业或教育所在地就好；

2）如果是养老投资，可以选择气候条件好，医疗条件也不错的。由于加拿大国土纬度比较高，大多数城市冬天非常寒冷，很多城市冬季温度能到零下30度，这个温度对老年人非常不友好。如果是养老投资，推荐不列颠哥伦比亚（British Columbia）简称UBC。UBC属于海洋性气候，在UBC的沿海地区，夏季气温不到30摄氏度，冬天也不会太长，气温非常温和。UBC旅游业和医疗条件非常好，但房产税和房价比较低，非常适合养老投资；

3）不限地域、不限投资金额上限的土豪们，多伦多和温哥华这两个超级城市，肯定是首选。在房地产有一个很流行的话“房价涨幅短期看政策,中期看经济,长期看人口”。政策往往是最不可控的，所以选择经济和人口这俩紧紧相连的后者来选择房产购置城市最为靠谱。多伦多和温哥华属于加拿大整个国家的第一梯队的超级城市，不论是经济、文化和交通、人口，都名列前茅。从长远来看，这两个城市还会加快持久发展，而且对其他城市或国家的人才有虹吸效应，人口会越来越多，房子涨值不愁。

希望以上三个问题的解答能够解你心中所惑。您如果想了解加拿大新房出售或新房出租的房源信息，可以登陆Vistoo官网了解更多。Vistoo上有加拿大众多城市的精准房源，而且是卖家和开发商直接对接。