Tips：在加拿大租房的10个注意事项

对刚去加拿大的人来说，租房是一个非常棘手的事情，也有很多需要注意的事项。今天小编就帮大家来罗列一下，在加拿大租房的注意事项有哪些，帮助大家更好地解决租住问题。

1、交通状况：

如果自己有车，不管是住郊区，还是城区，都会很方便。如果没有车，那就非常考验公共交通的便捷性了。在加拿大，除了公交车，还有轻轨等交通工具，相较于上下班高峰期的大堵车，轻轨要更加方便一些。但是轻轨线路有限，沿线的房价也会偏高一些。大家可以根据自己对交通的要求、手头的预算做综合考量，选择一个适合自己出行距离和地点的房源。

2、治安情况：

出行在外，安全第一。在加拿大部分地区偷盗、抢劫甚至枪击事件时有发生，所以选择一个治安良好的社区和地段，是非常有必要的。一般来说，别墅区和高层住宅区的公寓，治安会更好一些。想要了解租住地的治安情况，可以去租住地附近去转一下，或者到对应城市的警察局网站去看看。

3、屋内情况：

家居电器是否齐全，是否可以正常工作；是否有你不能忍受的情况发生，比如噪音问题，或者异味问题。

4、关于签约，特别留心合约内容：

房租和定金的交付、租金包含的内容范围、公寓居住限制、提前退租限制条件、维修责任等。在加拿大一般是按年签订合约，租金月付，保证金也只需要给一个月的房租钱。如果有看不懂的条约限制，一定要寻求专业的法律顾问，不要不懂装懂。

5、必要时可以购买租客保险。

出门在外，需要注意防火防盗防偷窃等。加拿大保险公司有针对学生租客的保险，留学生们可以按需购买。

6、一切费用，要留收据：

不管是房租还是维修或其他费用，只要支付了费用，一定要留收据。根据加拿大的政策，房屋的维修是由房东负责，不需要租客承担维修费用的。如果房东找你要了维护费用，一定要保留好收据，以备后续维权。当然，如果是租客自己恶意破坏，需要租客自己承担费用。

7、房屋保暖：

加拿大的纬度比较高，所以冬天是非常寒冷且漫长的，针对这一点政府要求房屋在冬天至少要保证20摄氏度以上的室温，如果居住房屋达不到要求，房东是必须做改善调整的，租客也可以不受合同约束提前搬离住所。

8、隐私保护：

非火警等紧急特殊情况下，房东是无权进入你的租住房屋。若想进入，必须提前书面经过你的同意才可。

9、关于续租或者退租：

不管是租客主动退租或者被动退租，需求方都需至少提前1-2个月通知对方。

10、关于租金调整：

房租调整时间和幅度，在加拿大也是有法律保护的。如果房东想提高租金，租客可以看下租金涨幅是否符合当地政策。在加拿大，房租若需调整，必须间隔12个月，且提前3个月书面通知租客。若房东随意调整房租，租客可以向当地政府控告。

在加拿大，租赁房屋房东与租客之间的权利与义务，都是由住宅租赁法规定的，小编建议您在租房前可以提前了解一下相关条款内容。