加拿大房产产权是多久？

在加拿大买房，其房产产权可分为两种类型：自由产权和共管产权，这两种产权的房子在加拿大目前的买卖市场中，仍很常见。

同时，这两种产权对应的房产产品类型不一样，但产权都是永久产权，这是与国内产权不同的一个点。

在土地所有制这方面，按照加拿大目前的土地政策，土地是可以归个人所有的，而且私人所有的土地占到了全国总土地面积的10%，且很多城市土地、农场良田及牧场等经济效益好的土地，在加拿大也几乎都是私人所有。

在加拿大，私人土地的所有者，拥有对私有土地合法自由使用权和买卖权，即任何人都可以从政府手里通过购买或者租赁的方式获得土地，买卖人之间也可以自由买卖土地。而自由产权的房子，产权人不仅有房屋的所有权，还有土地所有权，房产和土地可以被自由依法使用或买卖，不受限制。

同时，在物业管理方面，产权人或者房主需要自己负责草坪的修建工作、门前铲雪工作，或者房屋维修保养工作等，对于喜欢动手改造的加拿大人来说，不失为一种生活的乐趣。

同时，因为是物业自管，所以不需要缴纳物业费。需要注意的，若房主想要对房子进行外部改造时，需要向相关的政府部分进行报备获批才可以进行。

共管产权的房子，房子产权也是归产权人私人所有，但是自己房子外的公共部分，都是由物业管理公司统一管理，比如公共区域的卫生、公共设施的维修保养等等。

同时，也是因为共管产权享受了公共区域的服务，所以每月需要缴纳一笔物业管理费用。

加拿大与中国房产还有一个不同点是，在加拿大，会根据城市地区的不同，产权者每年需要缴纳一定比例的房产税，约为0.5%-1%之间，这个费用是按年必须缴纳的费用，而且越值钱的房子价格越高。

按照这个比例，一套100万加币的房子，您可能每年需要支付5000-1万加币的房产税。

有些人可能会觉得，每年房产税都这么高，还不如租房。

可是按照加拿大目前的房地产市场情况，房子的供应量一直不足，需求量却巨大，房价在一直攀升，从这个角度就可以看出，加拿大购房者对房子的需求有多么强烈。