在加拿大买房置业，或许您可以看看蒙特利尔

蒙特利尔（Montreal），是加拿大面积第二大城市，也是加拿大魁北克省的经济中心和主要港口。蒙特利尔在2006被联合国教科文组织评为“设计之城”，2007年被Monocle杂志评为“加拿大文化之都”，在2017年被英国高等教育调查机构评为“世界最佳留学城市”，在2018年世界城市排名中，进入世界一线城市行列，

在2019年全球城市500强榜单中排名第39位，蒙特利尔有太多惊喜等待您探索和发现。

1、蒙特利尔气候条件

蒙特利尔属于温带大陆性湿润气候，四季分明，天气变化多样，夏季炎热湿润，最高温度超过30℃，冬季寒冷，最冷月份最低温度可达到-14.9℃。

2、蒙特利尔语言文化

除了英语外，法语是蒙特利尔的官方语言，也是城市里最常用的语言，法语在蒙特利尔城市的使用人口数占到65.8%，这让蒙特利尔成为了除巴黎以外的第二个法语城市，也是除法国之外世界上最大的法国文化中心，在这里艺术馆、大剧院、音乐厅、独特的建筑随处可见。

3、蒙特利尔教育资源

就如前文所说，蒙特利尔是“世界最佳留学城市”，因为蒙特利尔拥有11所高等院校，如魁北克最大和加拿大第二大的蒙特利尔大学，创意艺术学术享誉海外的魁北克大学蒙特利尔分校，以及加拿大第一所航空学院迈尔斯顿学院。

4、蒙特利尔经济发展

蒙特利尔在电影、金融、航空、工业、医疗等领域都非常发达，在全球范围内都具有较大的影响力，吸引了亚马逊等众多巨头企业加入，带动了当地的经济和就业。

5、蒙特利尔政策利好

加拿大很多地区都出台了针对海外购房置业买家的新税收政策，但是蒙特利尔暂无额外房产相关税收类目变动。

6、房价合理，且在上升期

蒙特利尔相比温哥华、多伦多，蒙特利尔目前的房价处于相对较低的合理水平，拿独立房的均价来说，蒙特利尔的独立房是温哥华的1/4，多伦多的1/3左右，相对于温哥华房价的天花板，蒙特利尔房价市场在一个健康稳定的情况下，逐年上升。

蒙特利尔强大的经济实力和对人才的吸引力、新冠肺炎疫情的大流行，让人们对居家改善有了新需求，房产投资目前被大众认为是对安全的投资，也是一项对生活价值的投资。同时，蒙特利尔目前的新房供应暂缓，让蒙特利尔的房价进一步攀升。

根据QPAREB的数据显示，蒙特利尔独立屋均价较 2017 年相比上涨了 59%。据报道，在2021年，蒙特利尔超过100万以上美金的豪宅较上一年上涨137%，特别是在2021年12月蒙特利尔岛西端的一处豪宅售价高达2000万美金，更是创造了魁省史上住宅物业的销售记录。蒙特利尔房地产销售市场一片大好，以及房价的相对低位优势，让很多投资者都想抢占市场先机。

在蒙特利尔租房市场上，也毫不逊色。因蒙特利尔打工族众多，且留学生也多，蒙特利尔在租金回报率方面可高达5%以上，在整个加拿大都算表现不凡，让投资者们很是心动。

在加拿大买房置业，除开收到狂热追捧的温哥华和多伦多两地，您或许真的可以考虑一下蒙特利尔这颗明珠。