蒙特利尔(Montreal),是加拿大面积第二大城市,也是加拿大魁北克省的经济中心和主要港口。蒙特利尔在2006被联合国教科文组织评为“设计之城”,2007年被Monocle杂志评为“加拿大文化之都”,在2017年被英国高等教育调查机构评为“世界最佳留学城市”,在2018年世界城市排名中,进入世界一线城市行列,
在2019年全球城市500强榜单中排名第39位,蒙特利尔有太多惊喜等待您探索和发现。
蒙特利尔属于温带大陆性湿润气候,四季分明,天气变化多样,夏季炎热湿润,最高温度超过30℃,冬季寒冷,最冷月份最低温度可达到-14.9℃。
除了英语外,法语是蒙特利尔的官方语言,也是城市里最常用的语言,法语在蒙特利尔城市的使用人口数占到65.8%,这让蒙特利尔成为了除巴黎以外的第二个法语城市,也是除法国之外世界上最大的法国文化中心,在这里艺术馆、大剧院、音乐厅、独特的建筑随处可见。
就如前文所说,蒙特利尔是“世界最佳留学城市”,因为蒙特利尔拥有11所高等院校,如魁北克最大和加拿大第二大的蒙特利尔大学,创意艺术学术享誉海外的魁北克大学蒙特利尔分校,以及加拿大第一所航空学院迈尔斯顿学院。
蒙特利尔在电影、金融、航空、工业、医疗等领域都非常发达,在全球范围内都具有较大的影响力,吸引了亚马逊等众多巨头企业加入,带动了当地的经济和就业。
加拿大很多地区都出台了针对海外购房置业买家的新税收政策,但是蒙特利尔暂无额外房产相关税收类目变动。
蒙特利尔相比温哥华、多伦多,蒙特利尔目前的房价处于相对较低的合理水平,拿独立房的均价来说,蒙特利尔的独立房是温哥华的1/4,多伦多的1/3左右,相对于温哥华房价的天花板,蒙特利尔房价市场在一个健康稳定的情况下,逐年上升。
蒙特利尔强大的经济实力和对人才的吸引力、新冠肺炎疫情的大流行,让人们对居家改善有了新需求,房产投资目前被大众认为是对安全的投资,也是一项对生活价值的投资。同时,蒙特利尔目前的新房供应暂缓,让蒙特利尔的房价进一步攀升。
根据QPAREB的数据显示,蒙特利尔独立屋均价较 2017 年相比上涨了 59%。据报道,在2021年,蒙特利尔超过100万以上美金的豪宅较上一年上涨137%,特别是在2021年12月蒙特利尔岛西端的一处豪宅售价高达2000万美金,更是创造了魁省史上住宅物业的销售记录。蒙特利尔房地产销售市场一片大好,以及房价的相对低位优势,让很多投资者都想抢占市场先机。
在蒙特利尔租房市场上,也毫不逊色。因蒙特利尔打工族众多,且留学生也多,蒙特利尔在租金回报率方面可高达5%以上,在整个加拿大都算表现不凡,让投资者们很是心动。
在加拿大买房置业,除开收到狂热追捧的温哥华和多伦多两地,您或许真的可以考虑一下蒙特利尔这颗明珠。