加拿大买房之复式多层别墅和单层别墅怎么选择？

别墅是很多人的梦中情房，一部分人会选择复式多层别墅，一部分人却更钟爱单层别墅，它们分别有什么优缺点，该怎么选择？

一、复式多层别墅的优缺点：

复式多层别墅的优点

• 相比单层别墅隐私性更好，功能划分更清晰：复式多层别墅一般将会客室、娱乐室和厨房餐厅等公共区域和客房划分在一楼，上层多用于主人卧室，隐私性很好，功能划分清晰。
• 房间数量更多：同样的面积下，复式多层别墅房间数量越多。像华人习惯全家老少都住在一起，且有呼朋唤友经常有聚会、聚餐习惯的，房间数量多，居住起来就更加舒适，有独立空间感；
• 视野更好：华人喜欢敞亮、眺远，拥有多层的复式，可以拥有更好的远景视野。

复式多层别墅的缺点

• 老人生活不便：多层别墅的卧室通常在楼上，老人上下爬楼不方便。当然，如果占地面积比较大，可以在一层安排一间老人住房；
• 打扫困难：多楼层不像单层那样打扫容易，而且复式多层别墅通常挑高会非常高，打扫难度又会加大；
• 制冷或取暖费用会更高：单层别墅的公共区域和住房都在同一层，制冷或取暖有通用性，而复式别墅通常会需要开多层制冷或取暖。

  二、单层别墅的优缺点：

单层别墅的优点

• 通常来说比复式别墅的占地面积会更大一些，土地升值潜力大。通常来说单层别墅占地面积比复式别墅的占地面积要大一些，而土地是稀缺资源，土地升值潜力会更大；
• 隔音好。加拿大林业资源丰富，很多房子都是木头建成的，这种房子隔音效果不好，单层别墅无上下楼噪音困扰；
• 空间利用率高，且制冷或取暖费用低。单层别墅没有楼梯等公共浪费空间，空间利用率高，且在同一层就完成了共享区域和卧室的制冷或取暖，制冷或取暖费用比复式别墅会更低一些；
• 对于老年人和幼儿更友好。老年人和幼儿去家里任何区域，都不需要上下爬楼，行动更方便、安全。

单层别墅的缺点  

• 1、单层别墅和复式别墅若是同样面积，单层面积的实际可用面积会少很多，所以，在卧室或者公共面积上都会被压缩；
• 2、视野没有复式别墅那样开阔，采光也会差一些；
• 3、隐私性没有复式别墅的好，因为公共空间和私人卧室都在同一层，来访客人时可能出现不太方便的情况。 当然，每一种房型都有各自的优缺点，您可以选择符合自己生活习惯的。

小编认为，如果住家人口加多、更注重隐私，可以选择多层复式别墅；如果家中有老人，不方便上下楼，或者更在意隔音安静的环境，可以选择单层别墅。