在加拿大，买房后的养房费用有哪些？大概需要支付多少？

我们都知道，买房的时候要交买房钱，还要交各种税。那在加拿大养房，会有哪些开支呢？

总的来说，有以下几个方面：房贷、房产税、房屋保险费、物业管理费、水电燃气生活费、房屋打理费。

1、加拿大房贷：

不管是本地人还是海外购房者，很多都是按揭贷款的，所以每个月必须要还月供。

如果是100万加币的房子，按照海外供房者的首付款比例35%来算，贷款金额为65万加币，按照加拿大较低的房贷利率2.2%来算，如果按照20年还款完毕，则每月还款本金加利息的金额是3300加币左右；

2、加拿大房产税：

加拿大产权是永久产权，但是需要每年向政府缴纳一定比例的房产税。

房产税每个地区都有区别，大约是市场评估的总房价的0.5%-1%之间。需要说明的是，这个市场评估价值，不是您的房产交易价值，而是政府根据市场情况来评估给的一个值，可能会高于您的房屋成交价，也会低于您的房屋成交价。

比如如果您是购买的二手老房子，那您收到的价格可能会低一些；如果估价高了，您也不要伤心，这代表您的房子在增值。按照100万加币的房产来算，每年的房产税为5000-1万加币，划分到每月是417-833加币左右。

3、加拿大房屋保险费：

每个业主都必须给房产上房屋保险，这项费用的基础，也是按照政府出的市场评估价来计算需要投入的保险费用的基数。

同时，房屋保险也会根据房屋使用情况不同（自住房还是出租房）、免赔额、保险范围的不同，金额有较大的出入，一般来说，100万的房子保险费从150到400加币不等。

4、加拿大物业管理费：

如果是共管是物业，按照物业的不同，或者房屋面积的不同，需要缴纳几百到上千加币不等的物业管理费。

5、加拿大水电气等日常费用：

根据自己的用量决定，没有一个参考值。水费方面，除了用水费用，还需要支付一定比例的污水处理费，比如污水处理费为每立方1.6加币；加拿大冬天是比较寒冷的，所以在冬天用气量会比夏天更高；除了我们常见的水电气，还有垃圾处理费，每月大概在23加币的样子。

6、加拿大房屋打理修缮费：

如果不是共管物业，那自己的庭院剪草工作、扫雪工作、园艺、房屋的维修养护费用，都需要自己来承担，虽然没有共管物业费高，但是平均每月也要100加币。

所以，在加拿大，如果您有一套100万加币的房子，除开房贷，您每月至少还需要准备2000加币的在养房上。