在加拿大置业的投资人有哪些特征？

不同于最早期，人们置业只关注自己所居住的城市，现在，越来越多的人开始在全国范围内进行房产置业，甚至全球范围内买房置业，比如在提供工作岗位多的、不断有新人口涌入的北上广深等国内城市、多伦多、温哥华等国际城市，以及以旅游及文化产业著称的三亚以及加拿大的蒙特利尔等。

目前，中国人在海外置业一直呈上涨趋势，而加拿大就是中国人喜爱的投资地之一。

不同于国内置业，海外置业的投资人有以下特点：

1、受到国内早期房地产红利影响

过去几十年，很多中国人都通过投身于房地产完成了初始财富积累及财富翻倍，根据已有的经验，越早投资房地产，越多投入房地产，财富增长就越快，这也是普通大众最容易接触到、也是最容易实现家庭财富翻番的一种投资方式。而随着国内房地产市场的红利消退，很多投资人都开始变卖国内房产，转为到还有红利的海外房产市场。

2、越来越大众化

如果说早年在国外买房的人，都是高知人士，或者家底丰厚的投资人，那现在随着经济国际化程度加深、市场的公开透明，以及信息壁垒逐渐弱化，让越来越多的人打开了国际视野，同时在经济的发展和财富的积累基础上，让他们也有能力去购置海外资产。同时，随着大众的认知提高，大家都意识到了资产多元化以及全球资产配置的重要性。

3、除开热门城市，海外新兴城市也成为了投资目标

像美国纽约、加拿大温哥华等地，一直是受人追捧的房产投资地，但近年来，由于温哥华、多伦多房价上涨太快，投资门槛过高，很多人开始转战投资具有经济发展潜力、人口引进潜力、城市居住指数幸福度高的新兴城市进行房地产投资。

4、因工作和教育因素买房，也成为了投资买房驱动力

部分国人在海外置业，是因工作或者教育因素的刚性买房需求。越来越多的人走出国门，去外求学或工作，他们也希望在当地有一个固定的住所。比如在加拿大，很多高校都是不给学生提供住宿的，一些有经济实力的家长与其给孩子在外租房子，不如趁着加拿大对海外买家置业无限制要求，且购房不限购不限贷、房贷利率低的优势，直接购置一套房产。

还有一些人，会因工作经常奔波于两国，比如中加、中澳，所以对这些高知工薪阶层，不如在当地买一套小型的公寓，方便落脚。

在过去，个人财富和家庭财富可能是通过国内房产投资多少来实现翻番的，在未来，海外资产的比重和质量，也会与家庭财务实现翻番息息相关。