加拿大购房避坑小窍门分享

买房是一笔大投资，可能需要掏空家里几个人的口袋，所以做好买房攻略，知道一些购房避坑小窍门很有必要。

1、产权查询：

在购房前一定不要忘记了查询产权，包含共同持有人资料、产权类型、低压设定、通行权、地役权等信息。如产权类型（独有、共有还是安份所有）方面，即使房主说是独有产权，也要查明婚姻状态，有些屋主为了变卖房产会隐瞒婚姻状态，但按照加拿大的政策规定，若房子是婚后购买，即使是独立产权，房产也必须征得夫妻另外一方同意才可以售卖。查清楚产权情况，可以为后续避免很多纠纷问题。

2、房屋朝向：

国人买房很喜欢买坐北朝南的房子，因为这种朝向的房子房间光线充足，如果房子还能做到南北通透，夏季可以节省很大一笔的空调费用；在寒冷的冬季来临，大门朝南，屋内更容易保暖，门前也不会被厚厚的积雪所覆盖，出行会更方便一些。而加拿大本地人，购房却不太关心房子是否坐北朝南，而是更关心房子是否朝风景面。

3、地势：

加拿大有多河流、多湖泊的地理面貌，以及降水丰富的气候特征，房屋地势决定了受水灾侵害的概率。同一片区，也应该选择地势较高的地方。低地势会导致暴雨发生漫灌，屋内潮湿气大，对身体健康和财产都不利。

4、价格：

按照国内的买房投资思路，部分人会选择同片区单价相对较低的楼盘，因为同片区内享受同样的配套和学区，而在加拿大即使是同一片区，社区水平有很大的差异，买家可以去当地踩点多看看，或选择单价在该片区中上水平的房源做备选，毕竟老话“一分钱一分货”是有道理的，不要一味追求低房价。

5、周边环境：

房屋是否临大马路，存在噪音问题；房屋是否冲着大马路，存在安全隐患，且灰尘特别重；周边是否有有害工业，影响用水或空气质量；以及社区及周边的治安问题，都是需要考虑的方面。

6、验房：

房子买后，验房还是得交由专业的验房师来，因为作为普通购房者，很难发现地基问题、水管破损等问题，千万不要过于自信或节省这笔费用而自行验房。

7、特殊情况问询 ：

可以问询或者找物业那边求证物业管理费、水电气等费用是否已经结清，是否存在法律纠纷，或房产是否出现过凶杀情况等，这些必须让买家如实相告。 其实买房子注意事项特别多，大家买房时候一定要多了解、多对比，选出最适合自己的房屋类型。