当下2022年，加拿大房产是否值得投资？

您是什么时候开始关注加拿大房地产的？据调查，有一部分中国居民是从加拿大大使馆微博开始了解的。曾经加拿大大使馆微博发了这样一段话：“在生活质量一项，加拿大连续3年排名世界第一，力压以高社会福利国名的北欧国家。此外，加拿大是世界公认的最具透明度、可信赖度最高、医疗服务最好的国家，在以上单项排名中加拿大均位列世界第一”。这个微博，让很多国民开始关注加拿大，关注加拿大的房产。

在加拿大投资房地产，有以下几个显而易见的好处：

1、加拿大宜居指数高

加拿大幅员辽阔，大部分地区都属于温带大陆性气候，有独特的自然环境，就如加拿大大使馆所说，“在生活质量一项，加拿大连续3年排名世界第一”，加拿大生活幸福指数非常高，而且还曾被英国《经济学家》评为全球最宜居的城市。

2、加拿大经济发展好，房产保值增值性能力强

加拿大经济发展稳定、经济政策优、文化多元且包容性强，成为了全球有钱人，特别是中国富商最喜爱移民定居的国家之一。同时被世界知名的房地产咨询机构—大仲量联行称许为“全球最透明的房地产制度”，成就了加拿大最保值的房地产市场。

3、加拿大教育优势突出，中国家长趋之若鹜

加拿大拥有者全球顶尖的教育资源，据统计，加拿大人均教育资源是中国的42.5倍。中国有一部分经济实力强的鸡娃家长，会在加拿大置业，为孩子教育做准备。

4、加拿大移民热，激发了房地产的持续上涨

加拿大的宜居、宜商、宜育的特点，成为了全球移民热土之一，也铸就了移民入口持续上涨的趋势。据报道，2021年加拿大总获批了40万移民人口。这些移民人口，想在加拿大安家置业，必定会购置房产，所以也推动了加拿大房产居高不下的热度。

5、购房政策优势突出，铸就了加拿大房地产产业的繁荣

1）不限购不限贷：在中国很多城市都是限购限贷的，比如需要在购房城市交满2年及以上的社保才有购房资格，以家庭为单位不能超过2套住房等购房限制条件。而在加拿大，不限购不限贷，对于外籍人士也是如此；

2）得房率高，为永久产权：在中国都有公摊面积，购房面积与实际面积按照城市与房地产商不同，可能实际只有70%上下的得房面积，且为70年产权。而在加拿大是套内100%的得房率，为永久产权。

3）贷款利率低，还贷压力低。

总结

中国房贷利率步步攀高，今年中国首套房房贷利率在5.33%左右，二套房利率逼近6%，且部分城市二套房首付款要达到惊人的70%！在加拿大购房，不管是首套房还是二套房，首付款跟中国首套房相似，约为30%，但房贷利率为2%左右，可以以房养房，轻松还贷。在过去的两年，由于疫情的原因，加拿大房产利率的持续走低，激发了加拿大买卖房产热，加拿大迎来了房产大涨年，过去两年，加拿大平均总房价增长50%。综上几个因素，在2022年的当下，加拿大的房产是非常值得投资的。