加拿大买房攻略：相比别墅更喜欢大平层？来看看大平层的优势吧！

大平层，通常是指面积大的高层平层住宅产品，包含高端商业公寓和高端居民住宅两种形式存在，以面积大、功能完善，同时享有地段好的特点，被很多有钱人所喜爱。

大平层住宅产品的出现主要有以下几个原因：

1. 日益稀缺的商品房供地，以及越来越高的容积率，建筑商更愿意建大平层来提升利润；
2. 改善人群对地段、交通、景观、社区环境、学校、住房面积及功能性需求等方面，要求比较高，大平层相对于别墅的优势更加突出，同时也饱有了别墅开阔空间的舒适性；
3. 经济发展，居民可分配收入越来越多，改善型大平层是住房发展大趋势。

大平层相比别墅的优势：

1. 扁平化：所有住宅功能分区都在同一层，无上下爬楼困扰；
2. 社区和物业服务：相比别墅，大平层拥有更好的社区文化特点，而且物业管家服务专业且费用稍低一些；
3. 家庭交流更好：大平层的会客厅通常会设计得很大，一家人娱乐、学习、工作都可以在一个共享空间里，交流沟通更多、更顺畅，家庭氛围更好；
4. 更高效出行：社会节奏越来越快，不管是普通上班白领，还是老板们，都想减少出行时间，大平层相比别墅，这一点更有优势；
5. 更低公摊和更高得房率：平层建筑的共享面积小，得房率高；
6. 配套更成熟：地段好，城市中大平层豪宅配套会更加完善，公共服务、教育、商业、医疗等设施和需求都可以覆盖和满足；
7. 住宅发展大趋势，投资升值价值更好：兼具别墅的舒适性和城市的便捷性，升值空间大；
8. 返潮、蛇虫鼠蚁困扰少：别墅的一楼通常会有季节性返潮现象，而且因为别墅的绿植会更多、楼层会低，蚊虫叮咬在所难免；大平层特别是高楼层的大平层，返潮和蚊虫方面几乎是没有困扰的。

如果您有改善需求且非常看重周边配套，或者是看重房子升值的投资者，小编都更偏向于推荐大平层住房产品。

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