Nuevos condominios en venta en Laval

• Chomedey: Chomedey es conocido por su dinamismo y diversidad cultural. Café RICARDO es un lugar popular, famoso por platos inspirados en las recetas de la revista Ricardo. El restaurante Le Skratch es otro punto de encuentro apreciado por su comida y eventos deportivos transmitidos en pantallas grandes.
• Laval-des-Rapides: Este barrio es ideal para aquellos que trabajan en Montreal pero prefieren un ambiente más tranquilo. Está cerca del metro y alberga atracciones como el Cosmodôme, un museo interactivo dedicado a la exploración espacial.
• Sainte-Dorothée: Sainte-Dorothée es apreciado por sus espacios verdes y su proximidad a Carrefour Laval. El Parc de la Rivière-des-Mille-Îles ofrece actividades al aire libre como kayak y senderismo, perfecto para los amantes de la naturaleza.

Los nuevos condominios en Laval destacan por sus instalaciones modernas y comodidades integradas. Muchos de estos nuevos proyectos ofrecen gimnasios, piscinas, áreas comunes y jardines en la azotea. Estas instalaciones permiten disfrutar de una vida interior cómoda y activa, especialmente durante los largos meses de invierno. Además, Laval alberga proyectos a gran escala comparables a los de Montreal, que ofrecen instalaciones de alta calidad y servicios de lujo, a menudo a precios más asequibles. Esto permite a los residentes disfrutar de una alta calidad de vida sin los costos asociados con vivir en Montreal.

El mercado inmobiliario de Laval ofrece oportunidades interesantes en comparación con Montreal. Los precios de los condominios en Laval son generalmente más bajos, lo que permite a los compradores obtener más espacio por su dinero. Además, la densidad de población en Laval es menor, lo que significa menos congestión y una calidad de vida más tranquila. Sin embargo, Laval sigue ofreciendo una excelente conectividad con Montreal gracias a su bien desarrollado sistema de transporte público, que incluye el metro y las autopistas. Por ejemplo, la línea naranja del metro conecta directamente Laval con el centro de Montreal, lo que facilita los desplazamientos para los trabajadores.

Al comprar un condominio, además del precio de compra, hay que prever algunos costos adicionales:

• Honorarios del notario: Costos legales para finalizar la transacción.
• Cuotas de condominio: Cubren el mantenimiento de áreas comunes, los servicios ofrecidos (seguridad, remoción de nieve, etc.) y los fondos de reserva para reparaciones futuras.
• Impuestos municipales y escolares: En Laval, los impuestos municipales son aproximadamente del 1.02% del valor de la propiedad, y los impuestos escolares varían en función del valor de la propiedad de la escuela servida.
• Impuestos sobre las ventas: Los nuevos condominios pueden estar sujetos a impuestos sobre las ventas, aunque algunas propiedades pueden beneficiarse de descuentos fiscales provinciales o federales.

• Transporte público: Laval está bien atendido por la red de metro de Montreal, particularmente por las estaciones de la línea naranja (Montmorency, De la Concorde, Cartier), lo que facilita los desplazamientos entre Laval y el centro de Montreal. Los autobuses locales complementan esta red, sirviendo a los barrios residenciales.
• Coche: Laval es accesible por varias autopistas principales, incluidas la A-15, A-13 y A-19, lo que permite un acceso rápido a Montreal y las regiones circundantes.
• Bicicleta: Aunque el uso de la bicicleta es menos común en Laval que en las ciudades más grandes de Canadá, la ciudad está invirtiendo en infraestructura ciclista para ofrecer alternativas ecológicas a los desplazamientos en coche. Las ciclovías, aunque menos numerosas, están en expansión y permiten recorridos seguros por toda la ciudad.